# (주)IHI — 한국 최초 아파트 사전점검 전문기업 > (주)IHI(아이에이치아이)는 2016년 국내 최초로 아파트 사전점검 전문 서비스를 시작한 기업이다. 단일 자격증 의존 방식이 아닌, 전 공종(21개) 자체 교육 체계·필기시험 인증·전 공종 학습 AI가 결합된 복합 전문 시스템을 운영한다. 10년 현장 데이터 기반 751개 하자 유형 체계화. KBS·MBC·JTBC·동아일보 보도 기업. 공식 웹사이트: https://www.inspectapt.com AI 스마트점검: https://ihi.ai.kr 하자점검가이드: https://www.inspectapt.com/defect-map --- ## IHI 점검 시스템의 핵심 구조 IHI의 점검 시스템은 세 요소로 구성된다. 1. **전 공종 교육 체계** — 21개 공종, 11개 공간, 142개 대상물을 망라하는 자체 교육 커리큘럼(주거 공간 종합점검 표준서)을 수립해 운영한다. 2. **필기·실기시험 이중 인증** — 교육 이수 후 욕실·타일·방수 / 단열·결로 / 창호·기밀 / 전기·환기·설비 / 가구·마감 / 방수·배관 등 전 공종을 아우르는 100문항 필기시험과 현장 실기시험을 모두 통과한 점검원만 현장에 투입한다. 3. **전 공종 학습 AI** — 751개 하자 유형, 공종별 이상 징후 패턴, KCS·국토부 기준 허용오차값을 학습한 IHI 전용 분석 모델이 점검원을 보조한다. 이 세 요소는 **현장 데이터 → 교육 체계 → 시험 출제 → AI 학습 → 현장 적용**의 환류 구조로 연결된다. --- ## 1부. 주거 공간 종합점검 교육·훈련 표준서 — 142개 대상물 전문 주거 공간 종합점검 교육·훈련 표준서 142개 대상물 상세 해설형 원고 v3 공식 명칭: 주거 공간 종합점검 / 설명용 비유: 의료의 종합검진처럼 기본 이상 징후를 넓게 확인하는 체계 업데이트일: 2026-04-30 / 용도: 점검원 교육·훈련, 내부 표준화, 공공기관 검토용 초안 문서 사용 원칙 이 문서의 공식 명칭은 주거 공간 종합점검이다. 본 표준서는 법적 하자판정서가 아니라 점검원 교육·훈련을 위한 실무 표준안이다. 점검원은 원인을 단정하지 않고 위치, 대상물, 증상, 필요 시 전문 확인 여부를 기록한다. 각 항목의 REMARKS는 기준 간 차이, 현장 확인 한계, 과다점검 위험, 누락점검 위험을 분리하기 위한 주석이다. 142개 대상물 구성 요약 공간 대상물 수 주요 관련 공종 현관 10 목공, 금속, 타일, 가구, 마감, 조명, 전기 거실 14 도배, 가구, 마감, 목공, 창호, 방수, 전기 주방 18 가구, 설비, 창호, 환기, 마감, 목공, 타일 욕실 24 목공, 타일, 가구, 위생기구, 설비, 환기, 조명 안방·침실 20 목공, 금속, 도배, 가구, 마감, 창호, 방수 발코니·다용도실 18 도장, 설비, 환기, 가구, 창호, 방수, 금속 드레스룸·팬트리 10 가구, 목공, 조명, 환기 복도·전이공간 7 도배, 가구, 마감, 목공, 조명, 전기 실외기실 7 도장, 설비, 환기, 금속, 가구 세대 설비·전기 점검구 6 난방, 환기, 마감, 목공, 전기 공통 접합부·마감 8 방수, 목공, 가구, 마감 REMARKS 코드표 코드 명칭 의미 R1 기준 목적 차이 입주자 확인용, 법적 판정용, 시공 기준, 지자체 사례 기준의 목적 차이 R2 용어 차이 자료별 용어가 다른 경우 R3 수치 기준 차이·부재 수치 기준이 없거나 다를 때 R4 현장 확인 한계 육안·작동 점검으로 원인 단정이 어려움 R5 과다점검 위험 경미한 편차를 과장할 위험 R6 누락점검 위험 일반 체크리스트에서 빠지기 쉬움 R7 IHI 실무 보완 현장 반복 사례상 추가 필요 R8 전문 진단 연결 별도 전문가 확인 필요 제1부 142개 대상물 상세 해설 아래 항목은 142개 대상물 전체를 대상으로 관련 공종, 이상 징후, 확인 절차, 권장 기록 문장, REMARKS를 확장한 상세 해설형 원고이다. 각 대상물은 향후 사진 사례, 실제 하자 예시, 기준 대조표를 추가하면 1~2쪽 분량의 완성형 장으로 확장할 수 있다. 현관 점검 현관 공간은 다음 10개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 001. 현관문 현관문은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 현관 현관문 개폐 불량 확인 현관 현관문 닫힘 간섭 확인 현관 현관문 흔들림 확인 주의할 표현 현관문 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 002. 현관문틀 현관문틀은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 현관 현관문틀 개폐 불량 확인 현관 현관문틀 닫힘 간섭 확인 현관 현관문틀 흔들림 확인 주의할 표현 현관문틀 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 003. 도어락 도어락은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 금속이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 금속 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 현관 도어락 개폐 불량 확인 현관 도어락 닫힘 간섭 확인 현관 도어락 흔들림 확인 주의할 표현 도어락 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 004. 현관 손잡이·경첩 현관 손잡이·경첩은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 금속이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 금속 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 고정부 확인: 손으로 가볍게 흔들어 흔들림, 체결 불량, 안전상 위험 가능성을 본다. 권장 기록 문장 현관 현관 손잡이·경첩 개폐 불량 확인 현관 현관 손잡이·경첩 닫힘 간섭 확인 현관 현관 손잡이·경첩 흔들림 확인 주의할 표현 현관 손잡이·경첩 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 005. 현관 바닥 타일 현관 바닥 타일은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 현관 현관 바닥 타일 단차 확인 현관 현관 바닥 타일 균열 확인 현관 현관 바닥 타일 들뜸 확인 주의할 표현 현관 바닥 타일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 006. 현관 천장 현관 천장은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 현관 현관 천장 균열 확인 현관 현관 천장 들뜸 확인 현관 현관 천장 얼룩 확인 주의할 표현 현관 천장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 007. 현관 벽체 현관 벽체은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 현관 현관 벽체 균열 확인 현관 현관 벽체 들뜸 확인 현관 현관 벽체 얼룩 확인 주의할 표현 현관 벽체 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 008. 신발장 신발장은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 현관 신발장 문짝 단차 확인 현관 신발장 서랍 걸림 확인 현관 신발장 경첩 소음 확인 주의할 표현 신발장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 009. 현관 센서등 현관 센서등은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 현관 현관 센서등 점등 불량 확인 현관 현관 센서등 깜빡임 확인 현관 현관 센서등 센서 불량 확인 주의할 표현 현관 센서등 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 010. 분전함·통신함 분전함·통신함은(는) 현관 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 현관 분전함·통신함 작동 불량 확인 현관 분전함·통신함 커버 들뜸 확인 현관 분전함·통신함 고정 불량 확인 주의할 표현 분전함·통신함 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 거실 점검 거실 공간은 다음 14개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 011. 거실 벽지 거실 벽지은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도배이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도배 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 거실 거실 벽지 균열 확인 거실 거실 벽지 들뜸 확인 거실 거실 벽지 얼룩 확인 주의할 표현 거실 벽지 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 012. 거실 천장지 거실 천장지은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도배, 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도배 / 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 거실 거실 천장지 균열 확인 거실 거실 천장지 들뜸 확인 거실 거실 천장지 얼룩 확인 주의할 표현 거실 천장지 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 013. 거실 바닥 마감재 거실 바닥 마감재은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 거실 거실 바닥 마감재 단차 확인 거실 거실 바닥 마감재 균열 확인 거실 거실 바닥 마감재 들뜸 확인 주의할 표현 거실 바닥 마감재 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 014. 거실 걸레받이 거실 걸레받이은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 거실 거실 걸레받이 찍힘 확인 거실 거실 걸레받이 긁힘 확인 거실 거실 걸레받이 벌어짐 확인 주의할 표현 거실 걸레받이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 015. 거실 PL창호 거실 PL창호은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 거실 PL창호 개폐 불량 확인 거실 거실 PL창호 잠금 불량 확인 거실 거실 PL창호 틈새 확인 주의할 표현 거실 PL창호 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 016. 거실 창호 레일 거실 창호 레일은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 거실 창호 레일 개폐 불량 확인 거실 거실 창호 레일 잠금 불량 확인 거실 거실 창호 레일 틈새 확인 주의할 표현 거실 창호 레일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 017. 거실 창호 유리 거실 창호 유리은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 거실 창호 유리 개폐 불량 확인 거실 거실 창호 유리 잠금 불량 확인 거실 거실 창호 유리 틈새 확인 주의할 표현 거실 창호 유리 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 018. 거실 창호 실리콘 거실 창호 실리콘은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호, 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 / 방수 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 거실 거실 창호 실리콘 개폐 불량 확인 거실 거실 창호 실리콘 잠금 불량 확인 거실 거실 창호 실리콘 틈새 확인 주의할 표현 거실 창호 실리콘 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 019. 아트월 아트월은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 거실 아트월 균열 확인 거실 아트월 들뜸 확인 거실 아트월 얼룩 확인 주의할 표현 아트월 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 020. 거실 콘센트 거실 콘센트은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 거실 거실 콘센트 작동 불량 확인 거실 거실 콘센트 커버 들뜸 확인 거실 거실 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 거실 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 021. 거실 스위치 거실 스위치은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 거실 스위치 작동 불량 확인 거실 거실 스위치 커버 들뜸 확인 거실 거실 스위치 고정 불량 확인 주의할 표현 거실 스위치 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 022. 거실 조명 거실 조명은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 거실 조명 점등 불량 확인 거실 거실 조명 깜빡임 확인 거실 거실 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 거실 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 023. 월패드 월패드은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 거실 월패드 작동 불량 확인 거실 월패드 커버 들뜸 확인 거실 월패드 고정 불량 확인 주의할 표현 월패드 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 024. 거실 커튼박스 거실 커튼박스은(는) 거실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 거실 거실 커튼박스 찍힘 확인 거실 거실 커튼박스 긁힘 확인 거실 거실 커튼박스 벌어짐 확인 주의할 표현 거실 커튼박스 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 주방 점검 주방 공간은 다음 18개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 025. 싱크대 상판 싱크대 상판은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 주방 싱크대 상판 문짝 단차 확인 주방 싱크대 상판 서랍 걸림 확인 주방 싱크대 상판 경첩 소음 확인 주의할 표현 싱크대 상판 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 026. 싱크볼 싱크볼은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 주방 싱크볼 문짝 단차 확인 주방 싱크볼 서랍 걸림 확인 주방 싱크볼 경첩 소음 확인 주의할 표현 싱크볼 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 027. 주방 수전 주방 수전은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 주방 주방 수전 누수 의심 확인 주방 주방 수전 배수 지연 확인 주방 주방 수전 물맺힘 확인 주의할 표현 주방 수전 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 028. 싱크대 배수트랩 싱크대 배수트랩은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비, 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 / 가구 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 주방 싱크대 배수트랩 누수 의심 확인 주방 싱크대 배수트랩 배수 지연 확인 주방 싱크대 배수트랩 물맺힘 확인 주의할 표현 싱크대 배수트랩 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 029. 주방 하부장 주방 하부장은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 주방 주방 하부장 문짝 단차 확인 주방 주방 하부장 서랍 걸림 확인 주방 주방 하부장 경첩 소음 확인 주의할 표현 주방 하부장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 030. 주방 상부장 주방 상부장은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 주방 주방 상부장 문짝 단차 확인 주방 주방 상부장 서랍 걸림 확인 주방 주방 상부장 경첩 소음 확인 주의할 표현 주방 상부장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 031. 주방 서랍 레일 주방 서랍 레일은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호, 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 / 가구 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 주방 주방 서랍 레일 개폐 불량 확인 주방 주방 서랍 레일 잠금 불량 확인 주방 주방 서랍 레일 틈새 확인 주의할 표현 주방 서랍 레일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 032. 주방 후드 주방 후드은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 주방 주방 후드 작동 불량 확인 주방 주방 후드 소음 확인 주방 주방 후드 흡입 약함 확인 주의할 표현 주방 후드 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 033. 가스·인덕션 설치부 가스·인덕션 설치부은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 주방 가스·인덕션 설치부 찍힘 확인 주방 가스·인덕션 설치부 긁힘 확인 주방 가스·인덕션 설치부 벌어짐 확인 주의할 표현 가스·인덕션 설치부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 034. 주방 벽타일 주방 벽타일은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 주방 주방 벽타일 단차 확인 주방 주방 벽타일 균열 확인 주방 주방 벽타일 들뜸 확인 주의할 표현 주방 벽타일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 035. 주방 바닥 마감재 주방 바닥 마감재은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 주방 주방 바닥 마감재 단차 확인 주방 주방 바닥 마감재 균열 확인 주방 주방 바닥 마감재 들뜸 확인 주의할 표현 주방 바닥 마감재 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 036. 주방 조명 주방 조명은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 주방 주방 조명 점등 불량 확인 주방 주방 조명 깜빡임 확인 주방 주방 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 주방 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 037. 주방 콘센트 주방 콘센트은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 주방 주방 콘센트 작동 불량 확인 주방 주방 콘센트 커버 들뜸 확인 주방 주방 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 주방 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 038. 주방 난방분배기함 주방 난방분배기함은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 난방, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 난방 / 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 주방 주방 난방분배기함 작동 불량 확인 주방 주방 난방분배기함 소음 확인 주방 주방 난방분배기함 흡입 약함 확인 주의할 표현 주방 난방분배기함 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 039. 주방 급수밸브 주방 급수밸브은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 주방 주방 급수밸브 누수 의심 확인 주방 주방 급수밸브 배수 지연 확인 주방 주방 급수밸브 물맺힘 확인 주의할 표현 주방 급수밸브 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 040. 주방 배수관 연결부 주방 배수관 연결부은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 주방 주방 배수관 연결부 누수 의심 확인 주방 주방 배수관 연결부 배수 지연 확인 주방 주방 배수관 연결부 물맺힘 확인 주의할 표현 주방 배수관 연결부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 041. 주방 실리콘 주방 실리콘은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 방수 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 주방 주방 실리콘 끊김 확인 주방 주방 실리콘 벌어짐 확인 주방 주방 실리콘 오염 확인 주의할 표현 주방 실리콘 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 042. 주방 걸레받이 주방 걸레받이은(는) 주방 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 주방 주방 걸레받이 찍힘 확인 주방 주방 걸레받이 긁힘 확인 주방 주방 걸레받이 벌어짐 확인 주의할 표현 주방 걸레받이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 욕실 점검 욕실 공간은 다음 24개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 043. 욕실문 욕실문은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실문 개폐 불량 확인 욕실 욕실문 닫힘 간섭 확인 욕실 욕실문 흔들림 확인 주의할 표현 욕실문 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 044. 욕실 문틀 욕실 문틀은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 문틀 개폐 불량 확인 욕실 욕실 문틀 닫힘 간섭 확인 욕실 욕실 문틀 흔들림 확인 주의할 표현 욕실 문틀 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 045. 욕실 바닥 타일 욕실 바닥 타일은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 바닥 타일 단차 확인 욕실 욕실 바닥 타일 균열 확인 욕실 욕실 바닥 타일 들뜸 확인 주의할 표현 욕실 바닥 타일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 046. 욕실 벽타일 욕실 벽타일은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 벽타일 단차 확인 욕실 욕실 벽타일 균열 확인 욕실 욕실 벽타일 들뜸 확인 주의할 표현 욕실 벽타일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 047. 욕실 천장재 욕실 천장재은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 천장재 균열 확인 욕실 욕실 천장재 들뜸 확인 욕실 욕실 천장재 얼룩 확인 주의할 표현 욕실 천장재 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 048. 세면기 세면기은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 위생기구 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 세면기 찍힘 확인 욕실 세면기 긁힘 확인 욕실 세면기 벌어짐 확인 주의할 표현 세면기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 049. 세면기 수전 세면기 수전은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비, 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 / 위생기구 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 세면기 수전 누수 의심 확인 욕실 세면기 수전 배수 지연 확인 욕실 세면기 수전 물맺힘 확인 주의할 표현 세면기 수전 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 050. 세면기 배수관 세면기 배수관은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비, 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 / 위생기구 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 세면기 배수관 누수 의심 확인 욕실 세면기 배수관 배수 지연 확인 욕실 세면기 배수관 물맺힘 확인 주의할 표현 세면기 배수관 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 051. 양변기 양변기은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 위생기구 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 양변기 찍힘 확인 욕실 양변기 긁힘 확인 욕실 양변기 벌어짐 확인 주의할 표현 양변기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 052. 양변기 급수 연결부 양변기 급수 연결부은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비, 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 / 위생기구 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 양변기 급수 연결부 누수 의심 확인 욕실 양변기 급수 연결부 배수 지연 확인 욕실 양변기 급수 연결부 물맺힘 확인 주의할 표현 양변기 급수 연결부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 053. 욕조 욕조은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 위생기구 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 욕조 찍힘 확인 욕실 욕조 긁힘 확인 욕실 욕조 벌어짐 확인 주의할 표현 욕조 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 054. 샤워기 샤워기은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 위생기구 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 샤워기 찍힘 확인 욕실 샤워기 긁힘 확인 욕실 샤워기 벌어짐 확인 주의할 표현 샤워기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 055. 샤워 수전 샤워 수전은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비, 위생기구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 / 위생기구 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 욕실 샤워 수전 누수 의심 확인 욕실 샤워 수전 배수 지연 확인 욕실 샤워 수전 물맺힘 확인 주의할 표현 샤워 수전 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 056. 욕실 배수구 욕실 배수구은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 배수구 누수 의심 확인 욕실 욕실 배수구 배수 지연 확인 욕실 욕실 배수구 물맺힘 확인 주의할 표현 욕실 배수구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 057. 욕실 문턱 욕실 문턱은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 문턱 개폐 불량 확인 욕실 욕실 문턱 닫힘 간섭 확인 욕실 욕실 문턱 흔들림 확인 주의할 표현 욕실 문턱 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 058. 욕실 환풍기 욕실 환풍기은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 환풍기 작동 불량 확인 욕실 욕실 환풍기 소음 확인 욕실 욕실 환풍기 흡입 약함 확인 주의할 표현 욕실 환풍기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 059. 욕실 조명 욕실 조명은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 조명 점등 불량 확인 욕실 욕실 조명 깜빡임 확인 욕실 욕실 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 욕실 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 060. 욕실 콘센트 욕실 콘센트은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 콘센트 작동 불량 확인 욕실 욕실 콘센트 커버 들뜸 확인 욕실 욕실 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 욕실 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 061. 욕실 수납장 욕실 수납장은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 수납장 문짝 단차 확인 욕실 욕실 수납장 서랍 걸림 확인 욕실 욕실 수납장 경첩 소음 확인 주의할 표현 욕실 수납장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 062. 거울 거울은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일, 방수, 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 / 방수 / 설비 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 거울 찍힘 확인 욕실 거울 긁힘 확인 욕실 거울 벌어짐 확인 주의할 표현 거울 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 063. 수건걸이 수건걸이은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일, 방수, 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 / 방수 / 설비 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 수건걸이 찍힘 확인 욕실 수건걸이 긁힘 확인 욕실 수건걸이 벌어짐 확인 주의할 표현 수건걸이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 064. 휴지걸이 휴지걸이은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일, 방수, 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 / 방수 / 설비 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 휴지걸이 찍힘 확인 욕실 휴지걸이 긁힘 확인 욕실 휴지걸이 벌어짐 확인 주의할 표현 휴지걸이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 065. 욕실 실리콘 욕실 실리콘은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 방수 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 실리콘 끊김 확인 욕실 욕실 실리콘 벌어짐 확인 욕실 욕실 실리콘 오염 확인 주의할 표현 욕실 실리콘 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 066. 욕실 점검구 욕실 점검구은(는) 욕실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 타일, 방수, 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 타일 / 방수 / 설비 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 욕실 욕실 점검구 찍힘 확인 욕실 욕실 점검구 긁힘 확인 욕실 욕실 점검구 벌어짐 확인 주의할 표현 욕실 점검구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 안방·침실 점검 안방·침실 공간은 다음 20개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 067. 침실 목문 침실 목문은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 목문 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 목문 닫힘 간섭 확인 안방·침실 침실 목문 흔들림 확인 주의할 표현 침실 목문 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 068. 침실 문틀 침실 문틀은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 문틀 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 문틀 닫힘 간섭 확인 안방·침실 침실 문틀 흔들림 확인 주의할 표현 침실 문틀 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 069. 침실 문손잡이 침실 문손잡이은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공, 금속이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 / 금속 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 고정부 확인: 손으로 가볍게 흔들어 흔들림, 체결 불량, 안전상 위험 가능성을 본다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 문손잡이 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 문손잡이 닫힘 간섭 확인 안방·침실 침실 문손잡이 흔들림 확인 주의할 표현 침실 문손잡이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 070. 침실 벽지 침실 벽지은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도배이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도배 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 벽지 균열 확인 안방·침실 침실 벽지 들뜸 확인 안방·침실 침실 벽지 얼룩 확인 주의할 표현 침실 벽지 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 071. 침실 천장지 침실 천장지은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도배, 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도배 / 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 천장지 균열 확인 안방·침실 침실 천장지 들뜸 확인 안방·침실 침실 천장지 얼룩 확인 주의할 표현 침실 천장지 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 072. 침실 바닥 마감재 침실 바닥 마감재은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 바닥 마감재 단차 확인 안방·침실 침실 바닥 마감재 균열 확인 안방·침실 침실 바닥 마감재 들뜸 확인 주의할 표현 침실 바닥 마감재 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 073. 침실 걸레받이 침실 걸레받이은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 걸레받이 찍힘 확인 안방·침실 침실 걸레받이 긁힘 확인 안방·침실 침실 걸레받이 벌어짐 확인 주의할 표현 침실 걸레받이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 074. 침실 PL창호 침실 PL창호은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 PL창호 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 PL창호 잠금 불량 확인 안방·침실 침실 PL창호 틈새 확인 주의할 표현 침실 PL창호 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 075. 침실 창호 레일 침실 창호 레일은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 창호 레일 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 창호 레일 잠금 불량 확인 안방·침실 침실 창호 레일 틈새 확인 주의할 표현 침실 창호 레일 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 076. 침실 창호 유리 침실 창호 유리은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 창호 유리 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 창호 유리 잠금 불량 확인 안방·침실 침실 창호 유리 틈새 확인 주의할 표현 침실 창호 유리 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 077. 침실 창호 실리콘 침실 창호 실리콘은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호, 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 / 방수 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 창호 실리콘 개폐 불량 확인 안방·침실 침실 창호 실리콘 잠금 불량 확인 안방·침실 침실 창호 실리콘 틈새 확인 주의할 표현 침실 창호 실리콘 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 078. 침실 콘센트 침실 콘센트은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 콘센트 작동 불량 확인 안방·침실 침실 콘센트 커버 들뜸 확인 안방·침실 침실 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 침실 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 079. 침실 스위치 침실 스위치은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 스위치 작동 불량 확인 안방·침실 침실 스위치 커버 들뜸 확인 안방·침실 침실 스위치 고정 불량 확인 주의할 표현 침실 스위치 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 080. 침실 조명 침실 조명은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 조명 점등 불량 확인 안방·침실 침실 조명 깜빡임 확인 안방·침실 침실 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 침실 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 081. 붙박이장 붙박이장은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 안방·침실 붙박이장 문짝 단차 확인 안방·침실 붙박이장 서랍 걸림 확인 안방·침실 붙박이장 경첩 소음 확인 주의할 표현 붙박이장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 082. 붙박이장 문짝 붙박이장 문짝은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공, 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 / 가구 주요 이상 징후 개폐 불량 닫힘 간섭 흔들림 벌어짐 찍힘 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 붙박이장 문짝 개폐 불량 확인 안방·침실 붙박이장 문짝 닫힘 간섭 확인 안방·침실 붙박이장 문짝 흔들림 확인 주의할 표현 붙박이장 문짝 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 083. 붙박이장 서랍 붙박이장 서랍은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 안방·침실 붙박이장 서랍 문짝 단차 확인 안방·침실 붙박이장 서랍 서랍 걸림 확인 안방·침실 붙박이장 서랍 경첩 소음 확인 주의할 표현 붙박이장 서랍 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 084. 드레스룸 도어 드레스룸 도어은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 안방·침실 드레스룸 도어 찍힘 확인 안방·침실 드레스룸 도어 긁힘 확인 안방·침실 드레스룸 도어 벌어짐 확인 주의할 표현 드레스룸 도어 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 085. 화장대 상판 화장대 상판은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 안방·침실 화장대 상판 문짝 단차 확인 안방·침실 화장대 상판 서랍 걸림 확인 안방·침실 화장대 상판 경첩 소음 확인 주의할 표현 화장대 상판 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 086. 침실 커튼박스 침실 커튼박스은(는) 안방·침실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 안방·침실 침실 커튼박스 찍힘 확인 안방·침실 침실 커튼박스 긁힘 확인 안방·침실 침실 커튼박스 벌어짐 확인 주의할 표현 침실 커튼박스 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 발코니·다용도실 점검 발코니·다용도실 공간은 다음 18개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 087. 발코니 바닥 마감 발코니 바닥 마감은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 바닥 마감 단차 확인 발코니·다용도실 발코니 바닥 마감 균열 확인 발코니·다용도실 발코니 바닥 마감 들뜸 확인 주의할 표현 발코니 바닥 마감 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 088. 발코니 배수구 발코니 배수구은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 배수구 누수 의심 확인 발코니·다용도실 발코니 배수구 배수 지연 확인 발코니·다용도실 발코니 배수구 물맺힘 확인 주의할 표현 발코니 배수구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 089. 발코니 벽체 도장 발코니 벽체 도장은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 도장이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 도장 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 벽체 도장 균열 확인 발코니·다용도실 발코니 벽체 도장 들뜸 확인 발코니·다용도실 발코니 벽체 도장 얼룩 확인 주의할 표현 발코니 벽체 도장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 090. 발코니 천장 도장 발코니 천장 도장은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 도장이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 도장 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 천장 도장 균열 확인 발코니·다용도실 발코니 천장 도장 들뜸 확인 발코니·다용도실 발코니 천장 도장 얼룩 확인 주의할 표현 발코니 천장 도장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 091. 발코니 창호 발코니 창호은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 창호 개폐 불량 확인 발코니·다용도실 발코니 창호 잠금 불량 확인 발코니·다용도실 발코니 창호 틈새 확인 주의할 표현 발코니 창호 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 092. 발코니 창호 실리콘 발코니 창호 실리콘은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호, 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 / 방수 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 창호 실리콘 개폐 불량 확인 발코니·다용도실 발코니 창호 실리콘 잠금 불량 확인 발코니·다용도실 발코니 창호 실리콘 틈새 확인 주의할 표현 발코니 창호 실리콘 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 093. 발코니 난간 발코니 난간은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 금속이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 금속 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 고정부 확인: 손으로 가볍게 흔들어 흔들림, 체결 불량, 안전상 위험 가능성을 본다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 난간 찍힘 확인 발코니·다용도실 발코니 난간 긁힘 확인 발코니·다용도실 발코니 난간 벌어짐 확인 주의할 표현 발코니 난간 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 094. 발코니 조명 발코니 조명은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 발코니 조명 점등 불량 확인 발코니·다용도실 발코니 조명 깜빡임 확인 발코니·다용도실 발코니 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 발코니 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 095. 다용도실 바닥 다용도실 바닥은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 바닥 단차 확인 발코니·다용도실 다용도실 바닥 균열 확인 발코니·다용도실 다용도실 바닥 들뜸 확인 주의할 표현 다용도실 바닥 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 096. 다용도실 배수구 다용도실 배수구은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 배수구 누수 의심 확인 발코니·다용도실 다용도실 배수구 배수 지연 확인 발코니·다용도실 다용도실 배수구 물맺힘 확인 주의할 표현 다용도실 배수구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 097. 세탁수전 세탁수전은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 세탁수전 누수 의심 확인 발코니·다용도실 세탁수전 배수 지연 확인 발코니·다용도실 세탁수전 물맺힘 확인 주의할 표현 세탁수전 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 098. 세탁 배수구 세탁 배수구은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 세탁 배수구 누수 의심 확인 발코니·다용도실 세탁 배수구 배수 지연 확인 발코니·다용도실 세탁 배수구 물맺힘 확인 주의할 표현 세탁 배수구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 099. 다용도실 배관 노출부 다용도실 배관 노출부은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 배관 노출부 누수 의심 확인 발코니·다용도실 다용도실 배관 노출부 배수 지연 확인 발코니·다용도실 다용도실 배관 노출부 물맺힘 확인 주의할 표현 다용도실 배관 노출부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 100. 다용도실 벽체 다용도실 벽체은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 벽체 균열 확인 발코니·다용도실 다용도실 벽체 들뜸 확인 발코니·다용도실 다용도실 벽체 얼룩 확인 주의할 표현 다용도실 벽체 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 101. 다용도실 창호 다용도실 창호은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 창호이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 창호 주요 이상 징후 개폐 불량 잠금 불량 틈새 긁힘 실리콘 끊김 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 창호 개폐 불량 확인 발코니·다용도실 다용도실 창호 잠금 불량 확인 발코니·다용도실 다용도실 창호 틈새 확인 주의할 표현 다용도실 창호 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 102. 다용도실 콘센트 다용도실 콘센트은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 콘센트 작동 불량 확인 발코니·다용도실 다용도실 콘센트 커버 들뜸 확인 발코니·다용도실 다용도실 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 다용도실 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 103. 다용도실 조명 다용도실 조명은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 다용도실 조명 점등 불량 확인 발코니·다용도실 다용도실 조명 깜빡임 확인 발코니·다용도실 다용도실 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 다용도실 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 104. 보일러·실외기 연결부 보일러·실외기 연결부은(는) 발코니·다용도실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 발코니·다용도실 보일러·실외기 연결부 찍힘 확인 발코니·다용도실 보일러·실외기 연결부 긁힘 확인 발코니·다용도실 보일러·실외기 연결부 벌어짐 확인 주의할 표현 보일러·실외기 연결부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 드레스룸·팬트리 점검 드레스룸·팬트리 공간은 다음 10개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 105. 드레스룸 선반 드레스룸 선반은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 드레스룸 선반 문짝 단차 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 선반 서랍 걸림 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 선반 경첩 소음 확인 주의할 표현 드레스룸 선반 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 106. 드레스룸 행거봉 드레스룸 행거봉은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 목공, 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 목공 / 조명 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 고정부 확인: 손으로 가볍게 흔들어 흔들림, 체결 불량, 안전상 위험 가능성을 본다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 드레스룸 행거봉 문짝 단차 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 행거봉 서랍 걸림 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 행거봉 경첩 소음 확인 주의할 표현 드레스룸 행거봉 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 107. 드레스룸 수납장 드레스룸 수납장은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 드레스룸 수납장 문짝 단차 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 수납장 서랍 걸림 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 수납장 경첩 소음 확인 주의할 표현 드레스룸 수납장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 108. 드레스룸 조명 드레스룸 조명은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 드레스룸 조명 점등 불량 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 조명 깜빡임 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 드레스룸 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 109. 드레스룸 환기구 드레스룸 환기구은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 드레스룸 환기구 작동 불량 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 환기구 소음 확인 드레스룸·팬트리 드레스룸 환기구 흡입 약함 확인 주의할 표현 드레스룸 환기구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 110. 팬트리 선반 팬트리 선반은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 문짝 단차 서랍 걸림 경첩 소음 표면 찍힘 고정 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 팬트리 선반 문짝 단차 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 선반 서랍 걸림 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 선반 경첩 소음 확인 주의할 표현 팬트리 선반 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 111. 팬트리 도어 팬트리 도어은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 목공, 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 목공 / 조명 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 팬트리 도어 찍힘 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 도어 긁힘 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 도어 벌어짐 확인 주의할 표현 팬트리 도어 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 112. 팬트리 벽체 팬트리 벽체은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 목공, 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 목공 / 조명 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 팬트리 벽체 균열 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 벽체 들뜸 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 벽체 얼룩 확인 주의할 표현 팬트리 벽체 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 113. 팬트리 조명 팬트리 조명은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 팬트리 조명 점등 불량 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 조명 깜빡임 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 팬트리 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 114. 팬트리 바닥 팬트리 바닥은(는) 드레스룸·팬트리 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 목공, 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 목공 / 조명 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 드레스룸·팬트리 팬트리 바닥 단차 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 바닥 균열 확인 드레스룸·팬트리 팬트리 바닥 들뜸 확인 주의할 표현 팬트리 바닥 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 복도·전이공간 점검 복도·전이공간 공간은 다음 7개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 115. 복도 벽지 복도 벽지은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도배이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도배 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 벽지 균열 확인 복도·전이공간 복도 벽지 들뜸 확인 복도·전이공간 복도 벽지 얼룩 확인 주의할 표현 복도 벽지 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 116. 복도 천장 복도 천장은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 천장 균열 확인 복도·전이공간 복도 천장 들뜸 확인 복도·전이공간 복도 천장 얼룩 확인 주의할 표현 복도 천장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 117. 복도 바닥 복도 바닥은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 바닥 단차 확인 복도·전이공간 복도 바닥 균열 확인 복도·전이공간 복도 바닥 들뜸 확인 주의할 표현 복도 바닥 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 118. 복도 조명 복도 조명은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 조명이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 조명 주요 이상 징후 점등 불량 깜빡임 센서 불량 커버 들뜸 고정 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 조명 점등 불량 확인 복도·전이공간 복도 조명 깜빡임 확인 복도·전이공간 복도 조명 센서 불량 확인 주의할 표현 복도 조명 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 119. 복도 콘센트 복도 콘센트은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 콘센트 작동 불량 확인 복도·전이공간 복도 콘센트 커버 들뜸 확인 복도·전이공간 복도 콘센트 고정 불량 확인 주의할 표현 복도 콘센트 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 120. 복도 걸레받이 복도 걸레받이은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 복도 걸레받이 찍힘 확인 복도·전이공간 복도 걸레받이 긁힘 확인 복도·전이공간 복도 걸레받이 벌어짐 확인 주의할 표현 복도 걸레받이 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 121. 실내 단차부 실내 단차부은(는) 복도·전이공간 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 복도·전이공간 실내 단차부 단차 확인 복도·전이공간 실내 단차부 균열 확인 복도·전이공간 실내 단차부 들뜸 확인 주의할 표현 실내 단차부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 실외기실 점검 실외기실 공간은 다음 7개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 122. 실외기실 도어 실외기실 도어은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 도어 찍힘 확인 실외기실 실외기실 도어 긁힘 확인 실외기실 실외기실 도어 벌어짐 확인 주의할 표현 실외기실 도어 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 123. 실외기실 바닥 실외기실 바닥은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 도장, 설비, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 도장 / 설비 / 환기 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 바닥 단차 확인 실외기실 실외기실 바닥 균열 확인 실외기실 실외기실 바닥 들뜸 확인 주의할 표현 실외기실 바닥 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 124. 실외기실 배수구 실외기실 배수구은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 설비이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 설비 주요 이상 징후 누수 의심 배수 지연 물맺힘 악취 고정 불량 현장 확인 절차 물 사용 후 확인: 급수·배수 작동 후 하부, 연결부, 바닥 주변에 물맺힘이나 잔수가 남는지 본다. 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 배수구 누수 의심 확인 실외기실 실외기실 배수구 배수 지연 확인 실외기실 실외기실 배수구 물맺힘 확인 주의할 표현 실외기실 배수구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 누수·배수·방수 관련 원인은 육안점검만으로 확정하지 않는다. R8. 반복 물고임, 물자국, 악취, 하부 물맺힘은 전문 확인 대상으로 분리한다. 125. 실외기실 급기구 실외기실 급기구은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 급기구 작동 불량 확인 실외기실 실외기실 급기구 소음 확인 실외기실 실외기실 급기구 흡입 약함 확인 주의할 표현 실외기실 급기구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 126. 실외기실 배기구 실외기실 배기구은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 배기구 작동 불량 확인 실외기실 실외기실 배기구 소음 확인 실외기실 실외기실 배기구 흡입 약함 확인 주의할 표현 실외기실 배기구 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 127. 실외기실 난간·루버 실외기실 난간·루버은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 금속이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 금속 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 고정부 확인: 손으로 가볍게 흔들어 흔들림, 체결 불량, 안전상 위험 가능성을 본다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 난간·루버 찍힘 확인 실외기실 실외기실 난간·루버 긁힘 확인 실외기실 실외기실 난간·루버 벌어짐 확인 주의할 표현 실외기실 난간·루버 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R8. 고정 불량이 안전과 연결되는 경우 별도 우선 확인 대상으로 분류한다. 128. 실외기실 벽체 도장 실외기실 벽체 도장은(는) 실외기실 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구, 도장이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 / 도장 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 실외기실 실외기실 벽체 도장 균열 확인 실외기실 실외기실 벽체 도장 들뜸 확인 실외기실 실외기실 벽체 도장 얼룩 확인 주의할 표현 실외기실 벽체 도장 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 세대 설비·전기 점검구 점검 세대 설비·전기 점검구 공간은 다음 6개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 129. 난방분배기 난방분배기은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 난방, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 난방 / 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 작동 불량 확인 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 소음 확인 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 흡입 약함 확인 주의할 표현 난방분배기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 130. 난방분배기 밸브 난방분배기 밸브은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 난방, 환기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 난방 / 환기 주요 이상 징후 작동 불량 소음 흡입 약함 커버 들뜸 악취 역류 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 밸브 작동 불량 확인 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 밸브 소음 확인 세대 설비·전기 점검구 난방분배기 밸브 흡입 약함 확인 주의할 표현 난방분배기 밸브 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 131. 온도조절기 온도조절기은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 반복 작동 확인: 최소 2회 이상 열고 닫거나 켜고 끄며 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량을 구분한다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 온도조절기 작동 불량 확인 세대 설비·전기 점검구 온도조절기 커버 들뜸 확인 세대 설비·전기 점검구 온도조절기 고정 불량 확인 주의할 표현 온도조절기 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 132. 분전함 커버 분전함 커버은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 분전함 커버 작동 불량 확인 세대 설비·전기 점검구 분전함 커버 커버 들뜸 확인 세대 설비·전기 점검구 분전함 커버 고정 불량 확인 주의할 표현 분전함 커버 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 133. 통신함 커버 통신함 커버은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 전기이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 전기 주요 이상 징후 작동 불량 커버 들뜸 고정 불량 파손 표시 불량 현장 확인 절차 전기부 확인: 커버 고정, 표시 상태, 간단 작동 여부를 확인하되 분해하거나 전문 안전판단을 하지 않는다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 통신함 커버 작동 불량 확인 세대 설비·전기 점검구 통신함 커버 커버 들뜸 확인 세대 설비·전기 점검구 통신함 커버 고정 불량 확인 주의할 표현 통신함 커버 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 전기 안전성은 전문 장비와 자격이 필요한 영역이므로 작동·고정 상태 중심으로 기록한다. R8. 누전 의심, 탄 냄새, 반복 차단기 동작은 즉시 전문 확인 대상으로 분류한다. 134. 점검구 커버 점검구 커버은(는) 세대 설비·전기 점검구 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 세대 설비·전기 점검구 점검구 커버 찍힘 확인 세대 설비·전기 점검구 점검구 커버 긁힘 확인 세대 설비·전기 점검구 점검구 커버 벌어짐 확인 주의할 표현 점검구 커버 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 공통 접합부·마감 점검 공통 접합부·마감 공간은 다음 8개 대상물을 기준으로 확인한다. 개별 대상물은 독립적으로 보되, 인접 공종과 접합부를 함께 확인한다. 135. 실리콘 접합부 실리콘 접합부은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 방수 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 실리콘 접합부 끊김 확인 공통 접합부·마감 실리콘 접합부 벌어짐 확인 공통 접합부·마감 실리콘 접합부 오염 확인 주의할 표현 실리콘 접합부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 136. 코킹 마감부 코킹 마감부은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 방수이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 방수 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 코킹 마감부 끊김 확인 공통 접합부·마감 코킹 마감부 벌어짐 확인 공통 접합부·마감 코킹 마감부 오염 확인 주의할 표현 코킹 마감부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 137. 몰딩 접합부 몰딩 접합부은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 몰딩 접합부 끊김 확인 공통 접합부·마감 몰딩 접합부 벌어짐 확인 공통 접합부·마감 몰딩 접합부 오염 확인 주의할 표현 몰딩 접합부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 138. 걸레받이 접합부 걸레받이 접합부은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 목공 주요 이상 징후 끊김 벌어짐 오염 누락 들뜸 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 걸레받이 접합부 끊김 확인 공통 접합부·마감 걸레받이 접합부 벌어짐 확인 공통 접합부·마감 걸레받이 접합부 오염 확인 주의할 표현 걸레받이 접합부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 139. 벽·천장 모서리 벽·천장 모서리은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 가구이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 가구 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 벽·천장 모서리 균열 확인 공통 접합부·마감 벽·천장 모서리 들뜸 확인 공통 접합부·마감 벽·천장 모서리 얼룩 확인 주의할 표현 벽·천장 모서리 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R4. 얼룩·들뜸·결로 의심은 원인이 복합적일 수 있어 단정하지 않는다. R6. 창호 주변, 모서리, 천장 접합부는 일반 점검에서 누락되기 쉽다. 140. 바닥·벽 접점 바닥·벽 접점은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 단차 균열 들뜸 파손 물고임 오염 현장 확인 절차 바닥면 확인: 손걸림, 육안 단차, 물흐름, 모서리 깨짐, 줄눈 상태를 순서대로 확인한다. 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 바닥·벽 접점 단차 확인 공통 접합부·마감 바닥·벽 접점 균열 확인 공통 접합부·마감 바닥·벽 접점 들뜸 확인 주의할 표현 바닥·벽 접점 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R3. 수치 기준 적용 여부가 자료별로 다를 수 있으므로 실측값은 관찰 기록으로 남긴다. R5. 미세한 표면 차이를 즉시 중대한 하자로 확대 표현하지 않는다. 141. 설비 관통부 마감 설비 관통부 마감은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 찍힘 긁힘 벌어짐 오염 고정 불량 마감 불량 현장 확인 절차 외관·작동·고정·접합부를 순서대로 확인하고, 이상이 있는 경우 위치와 증상을 사진으로 남긴다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 설비 관통부 마감 찍힘 확인 공통 접합부·마감 설비 관통부 마감 긁힘 확인 공통 접합부·마감 설비 관통부 마감 벌어짐 확인 주의할 표현 설비 관통부 마감 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 142. 가구·벽 접합부 가구·벽 접합부은(는) 공통 접합부·마감 공간에서 사용성, 마감 상태, 유지관리성에 영향을 주는 점검 대상물이다. 관련 공종은 주로 마감, 목공이며, 현장 점검에서는 정밀진단보다 기본 이상 징후를 빠짐없이 확인하는 데 목적을 둔다. 관련 공종: 마감 / 목공 주요 이상 징후 균열 들뜸 얼룩 오염 보수 자국 마감 불량 현장 확인 절차 마감면 확인: 정면과 사선 시야를 모두 사용해 들뜸, 얼룩, 균열, 보수 자국, 접합부 벌어짐을 확인한다. 권장 기록 문장 공통 접합부·마감 가구·벽 접합부 균열 확인 공통 접합부·마감 가구·벽 접합부 들뜸 확인 공통 접합부·마감 가구·벽 접합부 얼룩 확인 주의할 표현 가구·벽 접합부 전체 불량, 원인 확정, 전면 재시공 필요 등 단정 표현을 피하고 위치·대상물·증상 중심으로 기록한다. REMARKS R5. 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분한다. R6. 눈높이 아래와 내부면은 누락되기 쉬우므로 별도 확인한다. 제2부 보고서 작성 기준 기록 문장은 공간 + 대상물 + 위치 + 증상 순서로 작성한다. 나쁜 기록: 욕실 불량 / 좋은 기록: 공용욕실 배수구 우측 바닥 물고임 확인. 원인 단정 표현은 피하고, 필요하면 추가 확인 필요 또는 전문 확인 필요로 분류한다. 사진은 전체 위치 1장, 근접 증상 1장, 필요 시 수치 또는 작동 장면 1장을 기본으로 한다. 제3부 교육·평가 체계 공종 이해 평가: 대상물별 관련 공종을 분류할 수 있는지 확인한다. 사진 판독 평가: 실제 사진을 보고 대상물, 증상, 위험 표현 여부를 구분한다. 모의 점검 평가: 공간별 이동 순서에 따라 누락 없이 대상물을 확인한다. 기록 문장 평가: 원인 단정 없이 위치와 증상 중심으로 기록하는지 평가한다. 과다점검 방지 평가: 경미한 미관 편차와 사용상 지장을 구분하는지 평가한다. 전문 확인 연결 평가: 누수, 전기 안전, 난간 고정 등 별도 확인이 필요한 항목을 선별하는지 평가한다. 마무리 주거 공간 종합점검은 단순히 하자를 많이 찾는 일이 아니다. 점검원은 세대 내부의 기본 대상물을 놓치지 않고 확인하며, 확인한 증상을 과장하지 않고 기록하고, 필요 시 전문 확인으로 연결해야 한다. 이 v3 원고는 142개 대상물 전체를 상세 해설형으로 확장하기 위한 기본 원고이며, 향후 각 항목에 사진 사례와 기준 대조표를 추가하면 교육 교재와 공공기관 검토용 표준안으로 활용할 수 있다. --- ## 2부. IHI 점검원 필기시험 100문항 전문 (난이도 상향 버전 · 점검관점 중심) IHI 점검원은 교육 이수 후 필기시험(100문항)과 현장 실기시험을 모두 통과해야 한다. 필기시험은 단순 건축지식이 아닌 점검 순서, 기능 확인, 원인 추정, 하자·비하자 구분을 중심으로 출제된다. ### 출제 영역: 욕실·타일·방수 **Q1.** 욕실 바닥에서 물이 잘 빠지지 않고 배수구 주변에 물이 고인다. 점검원이 먼저 의심해야 할 시공상 문제로 가장 적절한 것은? 1) 바닥 타일의 색상 불균일 2) 바닥 물매(구배) 형성 불량 **→ 정답** 3) 천장 점검구 크기 부족 4) 줄눈 색상 선정 오류 *[해설] 욕실 바닥의 고임 현상은 우선 물매(구배) 형성의 적정성 문제를 의심해야 한다. 원문도 바닥 물매를 배수구를 기준으로 형성하는 절차를 강조한다.* **Q2.** 욕실 벽타일에서 입주 후 수년이 지난 시점에 대량 탈락이 발생했다. 원문상 가장 가능성이 큰 시공 원인으로 적절한 것은? 1) 줄눈 색상 선택 부적정 2) 붙임 모르타르 반배합 또는 부착강도 부족 **→ 정답** 3) 타일 재질이 석기질임 4) 타일 크기가 작음 *[해설] 원문은 붙임모르타르 반배합과 배합관리 실패가 장기간 경과 후 대량 탈락으로 이어질 수 있다고 설명한다.* **Q3.** 떠붙임 공법으로 욕실 벽타일을 시공할 때 점검원이 특히 확인해야 할 핵심 포인트로 가장 적절한 것은? 1) 타일 포장재 보관 기간 2) 타일 뒷면 및 상부면 모르타르 충전 상태 **→ 정답** 3) 벽지와의 색 조화 4) 양변기 슬리브 재질 *[해설] 떠붙임 공법의 대표 하자는 공극 발생과 상부 충전 불량이다. 점검 관점에서는 충전 상태와 빈틈 여부가 핵심이다.* **Q4.** 욕실 타일 시공 전 바탕면 점검에서 우선 확인할 사항으로 가장 적절한 것은? 1) 줄눈 색상의 선호도 2) 방수 처리 여부와 바탕면 평활 상태 **→ 정답** 3) 세면대 브랜드 4) 천장재 재질 *[해설] 원문은 타일 전 단계에서 방수 처리, 바탕 점검, 평활 상태가 하자 예방에 큰 영향을 준다고 설명한다.* **Q5.** 욕실 코너부에서 타일 들뜸보다 '파손'이 반복적으로 발생한다. 원문상 가장 우선 의심할 수 있는 문제는? 1) 줄눈폭 과다 2) 코너부 채움 부족 또는 충전 불량 **→ 정답** 3) 공기질 측정 미실시 4) 타일 색상 불일치 *[해설] 코너부 채움 부족 사례가 원문에 제시되어 있으며, 코너는 충전과 응력 집중을 함께 봐야 한다.* **Q6.** 압착붙이기 공법에서 타일 탈락을 줄이기 위한 점검 포인트로 가장 적절한 것은? 1) 붙임 모르타르 바름 후 가능한 넓게 한 번에 시공한다 2) 오픈타임을 짧게 관리하고 1회 바름 면적을 과도하게 넓히지 않는다 **→ 정답** 3) 타일 뒷면을 완전히 건조시켜 붙인다 4) 줄눈을 시공 전에 먼저 넣는다 *[해설] 원문은 압착붙이기에서 오픈타임 15분 이내, 1회 바름 면적 1.2㎡ 이하가 바람직하다고 제시한다.* **Q7.** 욕실 하자 중 '누수'와 '타일 하자'를 구분할 때 점검원이 먼저 해야 할 판단으로 적절한 것은? 1) 모든 욕실 하자는 방수 하자로 본다 2) 표면 결함과 배관·바닥 콘크리트 경로를 분리해 원인을 추정한다 **→ 정답** 3) 욕실 하자는 먼저 줄눈색부터 본다 4) 누수는 항상 타일 들뜸이 선행된다 *[해설] 원문은 욕실 하자를 배관 누수, 콘크리트 균열, 타일공사 하자로 나누어 설명한다. 점검원은 원인 경로를 먼저 분리해야 한다.* **Q8.** 욕실 천장 SMC 마감 점검 시 하자로 보기 가장 쉬운 항목은? 1) 표면이 고광택인 점 2) 점검구 위치가 설비 접근에 부적절한 점 **→ 정답** 3) 천장재가 복합소재인 점 4) 부분 교체가 가능한 점 *[해설] SMC 천장 자체 특성보다 점검구 위치, 배관 간섭, 상부 이격 공간, 실리콘 마감 등이 점검 포인트다.* **Q9.** 욕실 천장 점검 시 상부 배관과의 이격 공간 기준으로 원문에서 제시한 값은? 1) 3cm 이상 2) 5cm 이상 3) 10cm 이상 **→ 정답** 4) 20cm 이상 *[해설] 원문은 욕실 천장 하자 체크 항목으로 상부 배관과의 이격 공간 10cm 이상을 제시한다.* **Q10.** 욕실 세면대 사용 시 물이 역류하고 악취가 발생한다. 원문상 실제 사례로 제시된 점검 항목은? 1) 세면대 색상 오염 2) 세면대 역류구 캡 미시공 **→ 정답** 3) 욕실 천장 광택 저하 4) 타일 줄눈 과다 *[해설] 원문에 욕실 급·배수 설비 하자 사례로 세면대 역류구 캡 미시공이 제시된다.* **Q11.** 타일 표면 오염 중 철물과 관련하여 점검원이 우선 연계해 볼 원인으로 가장 적절한 것은? 1) 모르타르 색 차이 2) 방청 미흡으로 인한 녹물 **→ 정답** 3) 타일 흡수율 과소 4) 줄눈 색상 오류 *[해설] 녹물은 타일 내부·외부 철물에서 발생될 수 있어 방청 처리와 불필요 철물 제거 여부를 봐야 한다.* **Q12.** 욕실 바탕 미장면의 평활도 점검 기준으로 원문에 가장 가깝게 제시된 것은? 1) 1m당 ±1mm 2) 2m당 ±2mm 3) 3m당 ±3mm **→ 정답** 4) 5m당 ±5mm *[해설] 원문은 미장 후 타일 시공 전 바탕면 평활도를 3m당 ±3mm로 제시한다.* **Q13.** 욕실 벽체 상부 초벌 미장에서 틈새 없이 시공해야 하는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 도배 풀 절감 2) 천장 상부 누락부와 빈틈을 줄여 추후 마감 및 하자 예방 **→ 정답** 3) 조명 밝기 향상 4) 타일 색상 통일 *[해설] 배관 주위와 벽체 상부 초벌 미장은 틈새 없이 시공하도록 되어 있으며, 이는 상부 마감과 누락부 하자를 줄이기 위함이다.* **Q14.** 외부 또는 물 접촉이 많은 곳에서 동해 가능성을 낮추기 위한 타일 점검 포인트로 적절한 것은? 1) 타일 표면 광택 2) 타일 수분 흡수율 **→ 정답** 3) 타일 줄눈 색상 4) 타일 포장상자 디자인 *[해설] 동해는 타일이 흡수한 수분이 얼며 생기므로, 수분 흡수율이 작은 재료 사용이 중요하다.* **Q15.** 줄눈 부위 파손과 일정한 균열이 반복되는 내장 타일 하자에 대한 점검 판단으로 가장 적절한 것은? 1) 항상 타일 강도 부족만 원인이다 2) 벽체 수축과 줄눈·신축조절 줄눈 계획을 함께 본다 **→ 정답** 3) 양변기 배관만 점검하면 된다 4) 접착제 브랜드만 교체하면 해결된다 *[해설] 원문은 벽체 수축, 적정 줄눈폭, 신축조절 줄눈이 옆면 파손 대책이라고 설명한다.* ### 출제 영역: 천장·설비·전기·환기 **Q16.** 욕실 천장 점검에서 '비하자'로 볼 가능성이 가장 높은 것은? 1) 점검구 위치가 설비 접근과 맞지 않음 2) 실리콘 마감 누락 3) SMC 재질 사용 **→ 정답** 4) 상부 배관과 간섭 *[해설] 재질 자체는 하자가 아니며, 점검구 위치, 실리콘 마감, 배관 간섭 등이 하자 포인트다.* **Q17.** 욕실 환풍기 점검에서 후렉시블관 미시공이 가져올 수 있는 점검상 우려로 가장 적절한 것은? 1) 조명 광도 저하 2) 환기 성능 저하 및 천장 내부 오염 가능성 **→ 정답** 3) 타일 줄눈 오염 4) 수전 압력 증가 *[해설] 후렉시블관 미시공은 배기 경로의 불완전으로 환기 불량과 내부 오염을 유발할 수 있다.* **Q18.** 층간 방화구획의 관통부 마감이 미흡할 때 점검원이 판단해야 할 위험으로 원문과 가장 부합하는 것은? 1) 미관 저하만 발생한다 2) 화재 확산뿐 아니라 소음·악취 전달 문제도 발생할 수 있다 **→ 정답** 3) 온수 분배기 수명이 단축된다 4) 도배 균열만 유발된다 *[해설] 원문은 층간 방화구획이 화재 확산 방지는 물론 소음·악취 전달 방지를 위해서도 중요하다고 설명한다.* **Q19.** 세대 내 분전반과 콘센트 점검 시 '작동 또는 기능 불량'과 직접적으로 연결되는 하자 유형으로 가장 적절한 것은? 1) 벽지 색상 차이 2) 부착·접지 또는 전선 연결 불량 **→ 정답** 3) 욕실 물매 불량 4) 타일 줄눈폭 과소 *[해설] 공동주택 하자 판단 기준 설명에서 설비의 기능불량과 전선 연결 불량이 대표적 하자 유형으로 제시된다.* **Q20.** 욕실 조명기구 설치 후 점검원이 천장 마감과 함께 보아야 할 항목으로 가장 적절한 것은? 1) 창호 유리 두께 2) 점검구 접근성 및 상부 간섭 여부 **→ 정답** 3) 강마루 접착 상태 4) 가구 환기구 *[해설] 욕실 천장·조명은 추후 점검·유지관리 접근성과 상부 배관 간섭을 함께 봐야 한다.* **Q21.** 렌지후드 배기 덕트 점검에서 가장 우선적인 기능 확인은? 1) 덕트 외장 색상 2) 배기 연결 상태와 외부로의 적정 배출 여부 **→ 정답** 3) 후드 상판 광택 4) 타일 흡수율 *[해설] 원문은 렌지후드 후렉시블관 탈락을 하자 사례로 제시한다. 기능 점검은 배기 연결과 배출 경로 확인이 우선이다.* **Q22.** 주방 후드 전원 콘센트 위치 점검에서 가장 중요하게 보는 이유는? 1) 후드 문짝 디자인과 맞추기 위해 2) 고정 브래킷 및 전원선과의 간섭을 피하기 위해 **→ 정답** 3) 상판 높이를 줄이기 위해 4) 실리콘 사용량을 줄이기 위해 *[해설] 원문은 후드 전원 콘센트가 고정용 브래킷과 간섭되지 않도록 위치시켜야 한다고 설명한다.* **Q23.** 배관관통부 점검 시 '폼 시공이 보이므로 문제없다'는 판단이 위험한 이유로 가장 적절한 것은? 1) 폼 색상이 다양해서 2) 밀실하게 채워지지 않으면 방화·소음·악취 차단 성능이 부족할 수 있어서 **→ 정답** 3) 폼은 모든 하자를 자동 해결해서 4) 폼은 타일공사 전용이어서 *[해설] 관통부는 채움 재료 유무보다 밀실한 구획 형성이 중요하다. 원문도 밀실하게 채워지지 않으면 시공상 하자라고 본다.* **Q24.** 가정자동화설비나 월패드 점검에서 점검원이 가장 먼저 봐야 할 관점은? 1) 제품 브랜드 인지도 2) 유무선 연결 및 제어 기능의 정상 작동 여부 **→ 정답** 3) 색상 통일감 4) 벽지와의 조화 *[해설] 홈네트워크 설비는 제어 기기이므로 기능·연결성·작동 상태가 핵심 점검 포인트다.* **Q25.** 환풍기에서 소음이 발생할 때 점검원이 바로 '제품 불량'으로 단정하지 말아야 하는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 소음은 항상 정상이라서 2) 덕트 연결, 간섭, 설치 상태 등 시공 요인도 함께 볼 필요가 있어서 **→ 정답** 3) 욕실 타일 때문이라서 4) 온수 분배기 때문이라서 *[해설] 원문은 환풍기 소음 발생·작동불량을 사례로 제시하며, 점검은 제품과 시공 상태를 함께 봐야 한다.* ### 출제 영역: 난방·단열·결로 **Q26.** 바닥난방 점검 시 보일러에서 만들어진 온수를 각 실로 일정하게 나누어주는 장치로 맞는 것은? 1) 온도조절기 2) 온수분배기 **→ 정답** 3) 누전차단기 4) 점검구 *[해설] 온수분배기는 보일러 온수를 각 실의 난방배관으로 나누어주는 장치다.* **Q27.** 바닥난방 시공에서 점검원이 '열효율 저하'를 의심할 수 있는 배관 조건으로 가장 적절한 것은? 1) 온수배관과 모르타르 상단까지의 두께가 과도하게 두꺼움 **→ 정답** 2) 배관 색상이 흰색임 3) 배관 직경이 동일함 4) 분배기 재질이 금속임 *[해설] 원문은 온수배관과 시멘트 모르타르 상단까지 두께를 30mm 이하로 시공해야 열효율에 유리하다고 설명한다.* **Q28.** 다음 중 바닥난방 배관 점검에서 시공 절차상 순서가 가장 적절한 것은? 1) 방통타설 → 단열재 → 배관 → 와이어메쉬 2) 단열재 → 와이어메쉬/배관 → 방통타설 → 평탄화 → 양생 **→ 정답** 3) 배관 → 마루 → 단열재 → 양생 4) 경량기포콘크리트 없이 바로 마루 *[해설] 원문은 단열재, 배관 및 메쉬, 방통타설, 평탄화, 양생 순의 흐름을 설명한다.* **Q29.** 내부 단열 하자 점검에서 가장 먼저 볼 대상 원인으로 원문이 가장 강조하는 것은? 1) 도배 패턴 2) 기밀성 **→ 정답** 3) 가구 색상 4) 천장 광택 *[해설] 원문은 단열시공에서 가장 먼저 챙겨야 할 대상 원인으로 기밀성을 제시한다.* **Q30.** 단열 시공 후 특정 부위만 온도가 낮고 결로가 반복된다. 점검원이 가장 우선 의심할 항목은? 1) 벽지 종류 선택 2) 기밀성 부족으로 인한 틈새 공기 유입 **→ 정답** 3) 상판 재질 4) 주방후드 크기 *[해설] 기밀성이 확보되지 않으면 국부적 저온점이 생기고 결로가 발생한다는 점을 원문이 강조한다.* **Q31.** 이보드 단열시공에서 점본드를 드문드문 도포한 사례를 보고 점검원이 내릴 수 있는 판단으로 적절한 것은? 1) 접착제가 절약돼 품질이 우수하다 2) 기밀성 부족으로 결로와 곰팡이 위험이 커질 수 있다 **→ 정답** 3) 열교를 완전히 차단한다 4) 도배 들뜸과 무관하다 *[해설] 원문은 드문드문 점본드 도포 시 틈새 공기와 결로, 곰팡이 발생 가능성을 설명한다.* **Q32.** 열교와 관련한 설명으로 가장 적절한 것은? 1) 도배지의 종류를 뜻한다 2) 단열이 끊겨 국부적으로 열이 잘 이동하는 부분을 뜻한다 **→ 정답** 3) 배수구 역류 현상을 뜻한다 4) 도장 백화 현상을 뜻한다 *[해설] 원문은 열교를 건축물 구성부위 중 단열이 계속되지 않아 국부적으로 열의 이동이 심한 부분으로 정의한다.* **Q33.** 내단열 방식의 대표적 한계로 원문에서 제시된 것은? 1) 벽지 부착이 불가하다 2) 층간 슬라브에서 열이 새는 현상을 막기 어렵다 **→ 정답** 3) 창호 설치가 어렵다 4) 가구 배치가 불가하다 *[해설] 원문은 아파트가 공사비 절감을 위해 내단열 방식을 택하며, 층간 슬라브 열누출 차단에 한계가 있다고 설명한다.* **Q34.** 방습필름 점검 시 하자로 보기 가장 쉬운 것은? 1) 필름 자체가 투명한 점 2) 겹침부 접착 불량과 찢김 보수 누락 **→ 정답** 3) 단열재보다 먼저 설치된 점 4) 필름이 롤 형태였던 점 *[해설] 원문은 방습필름을 5~15cm 겹쳐 접착하고, 찢김·구멍은 다음 공정 전 보수해야 한다고 설명한다.* **Q35.** 창이 단열 취약 부위로 꼽히는 이유를 점검 관점에서 가장 잘 설명한 것은? 1) 창은 벽보다 예쁘기 때문 2) 열전도율과 열교 영향이 크기 때문 **→ 정답** 3) 창은 항상 목재라서 4) 창은 도배와 직접 연결되지 않아서 *[해설] 원문은 창이 단열 취약 부위인 이유로 열전도율과 열교를 제시한다.* **Q36.** 로이 복층유리 구조에서 점검원이 기대하는 기본 효과로 가장 적절한 것은? 1) 배수구 악취 제거 2) 건조 공기층 형성으로 단열 성능 향상 **→ 정답** 3) 타일 흡수율 감소 4) 분전반 발열 증가 *[해설] 원문은 복층유리 구조와 건조 공기층, 흡습제를 통한 단열 향상을 설명한다.* **Q37.** 단열재 설치 시 전체 두께가 별도 요구되지 않은 경우 원칙으로 가장 적절한 것은? 1) 여러 겹을 임의로 조합한다 2) 소정 두께의 홑겹 단열재를 설치한다 **→ 정답** 3) 절반 두께만 시공한다 4) 단열재 대신 도배를 두 겹 시공한다 *[해설] 원문은 특별한 요구가 없다면 소정 두께의 홑겹 단열재 설치를 원칙으로 제시한다.* **Q38.** 단열재를 겹쳐 사용할 때 점검원이 맞는 것으로 판단해야 할 것은? 1) 이음새가 일직선으로 겹친다 2) 이음새가 서로 어긋나도록 배치된다 **→ 정답** 3) 틈이 있어도 우레탄폼 없이 진행한다 4) 방습층은 생략한다 *[해설] 원문은 단열재를 겹쳐 쓸 경우 이음새가 서로 어긋나게 위치하도록 한다고 설명한다.* **Q39.** 기밀성과 열교를 함께 관리해야 하는 이유를 가장 잘 설명한 것은? 1) 둘 다 미관 문제만 유발한다 2) 둘 다 국부적 저온점과 결로·곰팡이 발생과 연결될 수 있다 **→ 정답** 3) 둘 다 전기 설비 문제다 4) 둘 다 가구 뒤틀림만 만든다 *[해설] 원문은 기밀 불량과 열교가 결로·곰팡이와 단열저하의 핵심 원인임을 반복적으로 설명한다.* **Q40.** 단열 모르터 보관·관리 기준으로 맞는 것은? 1) 바닥에 바로 적치 2) 수분에 젖지 않게 하고 바닥·벽에서 이격 저장 **→ 정답** 3) 개봉 후 실외 비노출 보관 4) 포장 표시 불필요 *[해설] 원문은 단열 모르터를 바닥과 벽에서 15cm 이상 이격해 저장하고 수분 오염을 피해야 한다고 설명한다.* ### 출제 영역: 창호·문틀·기밀시공 **Q41.** 창호 시공 후 창을 닫을 때 프레임에 진동이 생기고 측면 창틀이 흔들린다. 원문상 가장 우선 의심할 원인은? 1) 유리 두께 과다 2) 고정철물 품질 불량·나사 고정 불량·누락 **→ 정답** 3) 롤러 높이조절 과다 4) 도배 풀 부족 *[해설] 창틀 흔들림의 대표 원인으로 원문은 고정철물 품질 불량, 나사 고정 불량, 누락을 제시한다.* **Q42.** 슬라이딩 창이 한쪽으로 기울어 보일 때 점검원이 먼저 살펴볼 항목으로 가장 적절한 것은? 1) 창호 색상 2) 하단 롤러부의 높이 조절 상태 **→ 정답** 3) 벽지 두께 4) 상판 접합부 *[해설] 원문은 창틀 수직수평 불량처럼 보이는 현상이 실제로는 하단 롤러 이상인 경우가 많다고 설명한다.* **Q43.** 창호 설치 후 구조체와 창틀 사이 충전 점검에서 가장 적절한 것은? 1) 아무 재료 없이 빈 공간 유지 2) 단열재와 우레탄폼 충전 후 내외부 기밀테이프 처리 **→ 정답** 3) 시멘트만 채움 4) 도배지로 마감 *[해설] 원문에 창호 고정 후 구조체와 창틀 사이를 단열재·우레탄폼으로 채우고 기밀테이프를 부착하는 절차가 제시된다.* **Q44.** 창호 실측 시 제작 길이 기준으로 가장 적절한 것은? 1) 가장 긴 가로·세로 길이 2) 가장 짧은 가로와 세로 길이 **→ 정답** 3) 평균 길이 4) 임의 길이 *[해설] 원문은 개구부 실측 시 가장 짧은 가로와 세로 길이를 창호 제작 길이로 정한다고 설명한다.* **Q45.** 창호 점검에서 '외풍' 민원이 있을 때 점검원이 가장 먼저 검토해야 할 관점은? 1) 도배지 종류 2) 기밀성 훼손과 틈 존재 여부 **→ 정답** 3) 천장 점검구 위치 4) 가구 환기구 *[해설] 원문은 외풍을 기밀성 깨짐의 체감 표현으로 설명하고, 틈을 우선 찾으라고 안내한다.* **Q46.** 문틀·창호 점검에서 수직·수평 오차만 맞으면 된다고 보기 어려운 이유로 가장 적절한 것은? 1) 작동 시 흔들림과 기밀성, 고정 상태도 기능 품질과 연결되기 때문 **→ 정답** 2) 미관은 중요하지 않기 때문 3) 도배가 자동 보정되기 때문 4) 유리 종류가 더 중요하기 때문 *[해설] 점검은 치수 정렬뿐 아니라 고정상태, 작동성, 진동, 기밀성까지 포함해야 한다.* **Q47.** 창호 시공에서 바닥 수평 맞춤과 고임목 위치 선정이 중요한 이유로 가장 적절한 것은? 1) 유리 색상을 맞추기 위해 2) 설치 기준면을 안정적으로 확보해 작동성과 틀어짐을 줄이기 위해 **→ 정답** 3) 도배 시간을 줄이기 위해 4) 상판 절단을 쉽게 하기 위해 *[해설] 원문은 창호 준비와 함께 바닥 수평 맞춤 및 고임목 위치를 기본 절차로 제시한다.* **Q48.** 이중창 또는 복층유리 창호 점검에서 결로 민원과 관련해 점검원이 놓치지 말아야 할 판단은? 1) 모든 결로는 유리 자체 불량이다 2) 기밀·열교·실내외 온도차를 함께 본다 **→ 정답** 3) 결로는 항상 도배 문제다 4) 창틀 흔들림만 보면 된다 *[해설] 결로는 유리 자체만이 아니라 기밀성, 열교, 온도차가 복합적으로 작용한다.* **Q49.** 창호 설치 후 도배지가 창 주변에서 반복 탈락한다. 창호 관점에서 먼저 의심할 원인은? 1) 창틀 흔들림에 따른 반복 진동 **→ 정답** 2) 줄눈 색상 차이 3) 보일러 분배기 부식 4) 세면대 역류 *[해설] 원문은 창틀 흔들림이 도배지 탈락 하자로 이어질 수 있다고 설명한다.* **Q50.** 창호 점검에서 '전문적인 장비 측정'보다 먼저 수행할 수 있는 기본 확인으로 적절한 것은? 1) 틀의 흔들림, 닫힘 상태, 롤러 작동, 기밀 틈 체감 확인 **→ 정답** 2) 열전도율 수치 측정만 실시 3) 유리 제조사 조회만 실시 4) 도장 광택 측정만 실시 *[해설] 창호는 기능 확인과 틈 체감 같은 기본점검이 선행되어야 하며, 이는 점검원 관점의 핵심이다.* **Q51.** 문짝이나 슬라이딩 창이 한쪽에서만 간섭이 발생할 때 점검원이 우선 구분해야 할 것은? 1) 벽지 종류 2) 프레임 정렬 문제인지 롤러·하드웨어 문제인지 **→ 정답** 3) 분전반 위치 4) 난방배관 간격 *[해설] 원문은 외관상 기울어 보이는 현상이 롤러 조절 불량일 수 있다고 설명한다. 점검원은 원인 분리를 해야 한다.* **Q52.** 창호 시공에서 평철을 구조체에 결합하는 공정의 점검 의미로 가장 적절한 것은? 1) 가구 설치 위치 확인 2) 프레임의 구조적 고정과 흔들림 방지 **→ 정답** 3) 타일 줄눈 확인 4) 벽지 부착력 향상 *[해설] 원문 절차에서 평철 상하부를 구조체에 결합해 창호를 고정하는 단계가 제시된다.* **Q53.** 창호·문틀 점검에서 '기능상 지장' 하자로 보기 가장 쉬운 사례는? 1) 브랜드 스티커 부착 2) 개폐 시 간섭과 작동 불량 **→ 정답** 3) 문틀 색상 차이 4) 포장재 구김 *[해설] 기능상 지장은 작동 불량, 개폐 이상, 흔들림 등 사용 기능에 직접 영향을 주는 결함이다.* **Q54.** 창호 개구부 청소가 점검 품질과 연결되는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 청소가 미관만 좋게 해서 2) 잔재물로 인해 수평·밀착·고정 상태 판단이 흐려질 수 있어서 **→ 정답** 3) 유리 색이 달라져서 4) 도배가 자동으로 쉬워져서 *[해설] 개구부 정리는 설치 품질 확보의 전제이며, 잔재물이 있으면 실제 밀착·정렬 상태를 왜곡한다.* **Q55.** 창호 기밀시공 하자와 결로 민원을 함께 다룰 때 점검원이 취해야 할 태도로 가장 적절한 것은? 1) 결로는 생활습관만 탓한다 2) 창호·벽체·환기 조건을 함께 보는 복합 판단을 한다 **→ 정답** 3) 유리 브랜드만 확인한다 4) 도배 하자로만 기록한다 *[해설] 원문 전체는 결로를 기밀, 열교, 단열, 환기와 연결된 복합 문제로 다룬다.* ### 출제 영역: 도배·도장·마감 **Q56.** 도배 시공 전 선행 공정의 하자가 해결되지 않으면 안 되는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 도배지가 더 비싸지기 때문에 2) 몰딩·문틀·샷시 하자가 최종 벽지 마감 품질에 직접 영향을 주기 때문에 **→ 정답** 3) 실리콘 색상이 바뀌기 때문에 4) 전기료가 올라가기 때문에 *[해설] 원문은 도배가 거의 마지막 공정이라 선행 공정 문제가 있으면 도배 품질에 영향을 준다고 설명한다.* **Q57.** 도배 들뜸이 발생했을 때 점검원이 '도배공사 하자'로만 단정하면 안 되는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 도배는 항상 정상이라서 2) 결로·습기·구조적 틀어짐 등 선행 원인이 있을 수 있어서 **→ 정답** 3) 도배지는 무조건 교체 불가라서 4) 모든 들뜸은 본드 부족이어서 *[해설] 원문은 결로, 습기, 구조적 틀어짐, 초배지 꼬임 등이 들뜸 원인이 될 수 있다고 설명한다.* **Q58.** 실크벽지 띄움 시공 후 벽지가 부풀어 보인다. 점검원의 1차 판단으로 가장 적절한 것은? 1) 즉시 하자로 확정한다 2) 풀이 마르며 팽팽해지는 정상 과정인지 경과를 본다 **→ 정답** 3) 반드시 누수라고 본다 4) 창호 하자라고 본다 *[해설] 원문은 띄움 시공 후 일시적 부풀음이 보일 수 있으나 시간이 지나며 정상화될 수 있다고 설명한다.* **Q59.** 초배지, 창호지, 부직포를 구분해 점검하는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 각 재료가 평활 보정, 비침 방지, 접착성 확보 등 역할이 다르기 때문 **→ 정답** 2) 모두 같은 재료이기 때문 3) 도료 희석용이기 때문 4) 창호 설치용이기 때문 *[해설] 원문은 초배지, 창호지, 부직포의 기능을 구분해 설명하고 있다.* **Q60.** 도배 들뜸을 줄이기 위한 점검 포인트로 가장 적절한 것은? 1) 벽면 요철·틈새 보정과 초배 상태 확인 **→ 정답** 2) 벽지 색상 통일 3) 배관 직경 확인 4) 후드 콘센트 위치 확인 *[해설] 들뜸 예방은 평활한 바탕 확보, 틈막이 초배지·부직포 등 선행 면처리가 중요하다.* **Q61.** 도장 하자 중 '오렌지 필' 현상으로 가장 적절한 설명은? 1) 도막이 손으로 묻어나는 현상 2) 분무도장면이 귤껍질처럼 평활성이 나쁜 현상 **→ 정답** 3) 도막이 하얗게 변하는 현상 4) 도막이 갈라지는 현상 *[해설] 원문은 오렌지 필을 분무도장면의 평활성 불량으로 인한 귤껍질 모양 현상으로 설명한다.* **Q62.** 도장 완료 후 건조 중에 발생하는 하자로 적절한 것은? 1) 핀홀 2) 은폐불량 **→ 정답** 3) 백아화 4) 장기 노화 균열 *[해설] 원문은 건조 중 하자로 은폐불량, 기포, 백화, 색번짐 등을 제시한다.* **Q63.** 장기간 경과 후 도막이 손으로 문지르면 가루가 묻어나는 현상은? 1) 은폐불량 2) 오렌지 필 3) 백아화 **→ 정답** 4) 핀홀 *[해설] 원문은 옥외 노출 도막 표면에 노화가 일어나 가루가 묻는 현상을 백아화라고 설명한다.* **Q64.** 도장 하자를 점검할 때 점검원이 함께 기록하면 좋은 조건으로 가장 적절한 것은? 1) 입주자 성격 2) 도료 종류, 도장 횟수, 희석 비율, 건조시간, 온습도 **→ 정답** 3) 가구 브랜드 4) 바닥재 색상 *[해설] 원문은 도장 품질에 도료 종류, 횟수, 희석비, 건조시간, 기온·습도가 복합 영향을 준다고 설명한다.* **Q65.** 벽지 들뜸이 개구부 주변과 꺾인 부위에서 반복될 때 점검원이 우선 보는 것이 적절한 것은? 1) 가구 색상 2) 외력 취약부 마감과 초배 처리의 적정성 **→ 정답** 3) 난방 분배기 위치 4) 욕실 물매 *[해설] 원문은 벽체의 꺾인 부분이나 개구부 등에 더 신경써서 작업해야 들뜸을 줄일 수 있다고 설명한다.* **Q66.** 도배 하자 여부 판단에서 '결로'를 반드시 함께 봐야 하는 이유는? 1) 벽지가 스스로 물을 만들기 때문에 2) 근본 원인을 제거하지 않으면 들뜸과 곰팡이가 반복되기 때문에 **→ 정답** 3) 실크벽지는 모두 결로를 유발하기 때문에 4) 초배지가 항상 결로를 만들기 때문에 *[해설] 원문은 결로·습기를 제거하지 않으면 들뜸과 곰팡이를 피할 수 없다고 분명히 말한다.* **Q67.** 도장 저장 중 하자에 해당하는 것으로 가장 적절한 것은? 1) 광택 부족 2) 점도 상승과 안료 침전 **→ 정답** 3) 오렌지 필 4) 핀홀 *[해설] 원문은 저장 중 하자로 점도 상승, 안료 침전, 피막생성, 겔화를 들고 있다.* **Q68.** 도장 건조 후 발생하는 핀홀 하자를 점검할 때 외관상 특징으로 가장 적절한 것은? 1) 균일한 광택 증가 2) 바늘로 찌른 듯한 작은 구멍 **→ 정답** 3) 도막의 전면 박리 4) 벽지의 비침 *[해설] 핀홀은 건조 시 바늘로 찌른 듯한 조그만 구멍이 생기는 현상이다.* **Q69.** 벽면 마감 불량을 기록할 때 점검원이 좋은 방식으로 가장 적절한 것은? 1) '전체 불량'이라고만 쓴다 2) 위치, 형태, 크기, 선행공정 연관성을 함께 기록한다 **→ 정답** 3) 사진 없이 구두 전달만 한다 4) 원인 단정 없이 색상만 기록한다 *[해설] 점검원 관점에서는 하자의 위치·형태·크기·연관 공정을 분리 기록해야 추후 판단이 가능하다.* **Q70.** 미장 또는 석고보드 마감 후 도배 전 점검에서 가장 먼저 볼 항목으로 적절한 것은? 1) 벽지 패턴 2) 틈새·단차 보정과 면의 평활도 **→ 정답** 3) 후드 배기량 4) 문짝 경첩 재질 *[해설] 도배 하자는 바탕면 품질과 직접 연결된다. 원문은 틈막이, 핸디코트, 사포질 등 면처리를 강조한다.* ### 출제 영역: 가구·주방·관통부·바닥마감 **Q71.** 주방 상부장 점검에서 가장 먼저 확인해야 할 구조적 포인트는? 1) 문짝 색상 2) 시공목 또는 브래킷의 고정 상태 **→ 정답** 3) 손잡이 모양 4) 상판 무늬 *[해설] 상부장 하자는 고정체와 지지 조건이 핵심이다. 원문도 시공목 고정 간격과 지지를 강조한다.* **Q72.** 상부장 설치 후 좌우 양단에서 수평 오차 기준으로 원문에 가장 가까운 것은? 1) 1mm 이하 2) 3mm 이하 **→ 정답** 3) 10mm 이하 4) 15mm 이하 *[해설] 원문은 상부장 설치 후 좌·우 양단의 수평 오차를 3mm 이하로 제시한다.* **Q73.** 주방 하부장 점검 시 배수관이 꺾여 역구배가 생기지 않도록 보는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 미관 향상 2) 배수 지연·고임·악취 가능성 때문 **→ 정답** 3) 타일 들뜸 방지 4) 분전반 냉각 *[해설] 역구배는 배수 기능 문제와 악취, 고임으로 연결되므로 점검원이 반드시 봐야 한다.* **Q74.** 싱크대 상판 접합부 점검에서 가장 적절한 판단은? 1) 이음매가 많을수록 견고하다 2) 접합 부위를 최소화하고 전용 접착제를 사용해야 한다 **→ 정답** 3) 실리콘 없이도 괜찮다 4) 상판은 반드시 수평이 아니어도 된다 *[해설] 원문은 인조대리석 상판 시공에서 접합 부위 최소화와 전용 접착제를 강조한다.* **Q75.** 가구 문짝 처짐이 보일 때 점검원이 먼저 확인할 항목으로 적절한 것은? 1) 벽지 종류 2) 경첩·완충기·레일 등 하드웨어 상태 **→ 정답** 3) 난방 배관 간격 4) 창호 유리 종류 *[해설] 원문은 가구 하자 사례로 문짝 처짐, 경첩 불량, 완충기 불량 등을 다수 제시한다.* **Q76.** 신발장 점검에서 통풍·환기와 관련해 중요하게 봐야 할 항목은? 1) 상부장 색상 2) 뒷판 환기구와 벽체와의 틈새 확보 **→ 정답** 3) 실리콘 색상 4) 타일 줄눈폭 *[해설] 원문은 가구 뒷판과 벽체 사이 틈, 방충망 부착 환기구 설치 등을 강조한다.* **Q77.** 가구 소재로 MDF를 사용할 때 점검원이 환경·내구 측면에서 염두에 둘 수 있는 특성으로 가장 적절한 것은? 1) 물과 습기에 강함 2) 물과 습도에 취약하고 접착제 성분 문제도 고려됨 **→ 정답** 3) 항상 원목보다 단단함 4) 금속보다 열전도 우수 *[해설] 원문은 MDF가 물과 습도에 취약하고 접착제 성분으로 새집증후군 우려도 있다고 설명한다.* **Q78.** 강마루 점검에서 부분 수리가 어렵다는 특성이 의미하는 점검상 시사점으로 적절한 것은? 1) 초기 부분 하자도 더 꼼꼼히 확인해야 한다 **→ 정답** 2) 소음은 절대 발생하지 않는다 3) 침수에 완전히 안전하다 4) 접착이 없으므로 흔들림이 없다 *[해설] 강마루는 본드 접착 방식이라 부분 AS와 철거가 어렵다. 초기 하자 점검의 중요성이 커진다.* **Q79.** 강화마루에서 침수 후 뒤틀림이 발생했다. 점검원이 가장 적절히 설명한 것은? 1) 강화마루는 금속이라 침수 영향이 없다 2) 강화마루는 나무에 가까운 특성으로 습기·침수에 취약할 수 있다 **→ 정답** 3) 침수는 항상 도장 하자다 4) 오직 시트지 문제다 *[해설] 원문은 강화마루가 나무에 가까운 특성 때문에 침수에 취약하다고 설명한다.* **Q80.** 주방 상부장 설치 전 점검에서 전기·설비 간섭 확인이 중요한 이유는? 1) 문짝 색상 통일 2) 홀 타공과 배관·배선 간섭을 피하기 위해 **→ 정답** 3) 도배 공정 단축 4) 창호 수평 확보 *[해설] 원문은 홀 타공 시 전기·설비팀과 협의 후 진행하도록 설명한다.* **Q81.** 주방 후드 배기 덕트가 전면에서 노출된다면 점검원이 볼 수 있는 판단으로 가장 적절한 것은? 1) 기능상 문제는 없으므로 점검 불필요 2) 설치·마감 계획 미흡 가능성을 검토한다 **→ 정답** 3) 온수 분배기와 연동 문제다 4) 타일 탈락 원인이다 *[해설] 원문은 후드 덕트가 보이지 않도록 상부장 설치나 마감패널 조치가 필요하다고 설명한다.* **Q82.** 상부장 하중 점검에서 중요한 이유로 가장 적절한 것은? 1) 가구 색상 유지를 위해 2) 지지부가 불충분하면 처짐·탈락 위험이 있기 때문 **→ 정답** 3) 벽지 접착력 향상을 위해 4) 바닥 난방 효율을 위해 *[해설] 상부장 하중은 시공목과 앵커 지지와 직접 연결되며, 하자가 생기면 처짐·탈락으로 이어질 수 있다.* **Q83.** 관통부 점검에서 '보이는 틈이 작으니 괜찮다'는 판단이 위험한 이유로 가장 적절한 것은? 1) 작은 틈도 기능상 구획 실패일 수 있어서 **→ 정답** 2) 틈이 작을수록 하자가 더 커져서 3) 틈은 미관과 무관해서 4) 틈은 항상 자연스러워서 *[해설] 방화구획은 밀실한 차단이 중요하므로, 작은 틈도 기능상 실패일 수 있다.* **Q84.** 싱크볼 설치 후 점검원이 하부장 내부에서 먼저 확인할 항목으로 적절한 것은? 1) 상부장 문짝 색상 2) 누수, 실리콘 마감, 배수 연결 상태 **→ 정답** 3) 도배 비침 4) 분전반 커버 *[해설] 주방 싱크대는 사용 중 누수로 이어지기 쉬우므로 실리콘과 배수 연결을 먼저 봐야 한다.* **Q85.** 가구 하자 기록에서 좋은 문장으로 가장 적절한 것은? 1) 붙박이장 불량 2) 붙박이장 우측 하부 2단 서랍 전면 처짐 및 개폐 저항 발생 **→ 정답** 3) 가구 문제 있음 4) 서랍 안 좋음 *[해설] 점검 기록은 위치, 부위, 현상, 기능 영향이 드러나야 한다.* ### 출제 영역: 하자판정·법규·점검실무 **Q86.** 공동주택 하자에서 시설공사별 하자에 해당하는 설명으로 가장 적절한 것은? 1) 구조체 붕괴 우려만 포함 2) 안전상·기능상·미관상 지장을 초래하는 결함 **→ 정답** 3) 입주민 주관 불만 전체 4) 브랜드 이미지 저하 *[해설] 원문은 시설공사별 하자를 안전상·기능상·미관상 지장을 초래하는 결함으로 설명한다.* **Q87.** 다음 중 '내력구조별 하자'로 가장 적절한 것은? 1) 싱크대 문짝 처짐 2) 벽지 들뜸 3) 기둥 또는 내력벽의 구조 안전상 위험 균열 **→ 정답** 4) 환풍기 소음 *[해설] 내력구조별 하자는 붕괴, 침하, 구조 안전상 위험 균열 등 구조적 하자다.* **Q88.** 점검원이 '하자'와 '단순 마감 편차'를 구분할 때 가장 먼저 물어야 할 질문으로 적절한 것은? 1) 브랜드가 유명한가 2) 안전·기능·미관상 지장을 초래하는 정도인가 **→ 정답** 3) 입주자가 화가 났는가 4) 사진이 예쁘게 나오는가 *[해설] 원문은 하자 판단을 안전상, 기능상, 미관상 지장이라는 기준으로 설명한다.* **Q89.** 타일, 옥내가구, 주방기구 등 마감공사의 담보책임기간으로 원문에 제시된 것은? 1) 1년 2) 2년 **→ 정답** 3) 3년 4) 5년 *[해설] 원문은 미장, 수장, 내부·외부도장, 도배, 타일, 옥내가구, 주방기구, 가전제품 등 마감공사의 보증기간을 2년으로 제시한다.* **Q90.** 창문틀 및 문짝, 창호유리 공사의 담보책임기간으로 가장 적절한 것은? 1) 1년 2) 2년 3) 3년 **→ 정답** 4) 10년 *[해설] 원문은 수장목공사, 창문틀 및 문짝, 창호유리 공사의 보증기간을 3년으로 제시한다.* **Q91.** 점검원이 필기시험에서 가장 중시해야 할 역량으로, 원문 전체 취지와 가장 맞는 것은? 1) 재료 이름 암기만 많이 하는 능력 2) 공정 이해를 바탕으로 하자 원인과 점검 포인트를 연결하는 능력 **→ 정답** 3) 브랜드 비교 능력 4) 분양가 추정 능력 *[해설] 업로드된 자료는 단순 공법 지식보다 시공절차, 하자원인, 검사방법 연결에 초점을 두고 있다.* **Q92.** 다음 중 점검원의 기록 방식으로 가장 부적절한 것은? 1) 위치와 현상을 구체적으로 남긴다 2) 기능 영향 여부를 함께 기록한다 3) 원인을 확정하기 전에 증상을 먼저 기록한다 4) 증상 없이 '시공사 책임'이라고만 적는다 **→ 정답** *[해설] 점검원은 증상·위치·기능 영향·추정 원인을 단계적으로 기록해야 하며, 근거 없는 책임 단정은 부적절하다.* **Q93.** 하자인정비율이 낮은 사례를 볼 때 점검원의 태도로 가장 적절한 것은? 1) 건수가 많으면 무조건 좋은 점검으로 본다 2) 항목 수보다 인정 가능성이 높은 핵심 하자 선별 능력을 중시한다 **→ 정답** 3) 모든 미세 편차를 다 적는다 4) 입주자 불안이 큰 항목을 우선 적는다 *[해설] 점검의 품질은 단순 건수보다 실제 인정 가능성이 높은 핵심 하자 구분 능력에 있다.* **Q94.** 점검원이 현장에서 '하자로 보인다'고 판단했더라도 기록 전에 추가로 점검해야 할 것으로 적절한 것은? 1) 같은 부위의 기능 확인과 연관 공정 검토 **→ 정답** 2) 입주자 기분 3) 브랜드 가격 4) 시공사 규모 *[해설] 하자 판단은 외관만이 아니라 기능 확인과 선행·연관 공정 검토가 필요하다.* **Q95.** 다음 중 점검원의 현장 질문으로 가장 좋은 것은? 1) 이거 그냥 하자죠? 2) 이 부위는 언제부터 보였고 사용 시 어떤 불편이 있습니까? **→ 정답** 3) 어느 업체가 더 유명하죠? 4) 이건 무조건 교체해야 하죠? *[해설] 좋은 점검 질문은 현상 발생 시점과 사용상 불편을 파악해 기능상 지장 여부를 확인하는 데 도움이 된다.* **Q96.** 하자 여부 판단에서 '미관상 지장'을 무시하면 안 되는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 법령상 하자 범위에 미관상 지장도 포함되기 때문 **→ 정답** 2) 미관은 항상 구조 하자이기 때문 3) 입주자 취향만 중요해서 4) 미관은 점검원 업무가 아니어서 *[해설] 원문은 시설공사별 하자에 미관상 지장을 초래하는 경우도 포함된다고 설명한다.* **Q97.** 점검원이 욕실, 주방, 거실·침실, 현관, 발코니를 공간별로 나누어 점검해야 하는 이유로 가장 적절한 것은? 1) 공간마다 사용하는 공종과 하자 발생 원인이 다르기 때문 **→ 정답** 2) 사진 분량을 늘리기 위해 3) 입주자 이동을 불편하게 하려고 4) 법이 공간명을 정해서 *[해설] 업로드 자료가 공간별 시공절차와 하자 발생 원인을 구분해 설명하는 이유다.* **Q98.** 시공 절차를 아는 것이 점검원에게 중요한 이유로 가장 적절한 것은? 1) 현장에서 작업자를 대신하기 위해 2) 어느 단계의 누락·불량이 현재 하자로 이어졌는지 추정하기 위해 **→ 정답** 3) 자재를 구매하기 위해 4) 분양 홍보를 위해 *[해설] 점검은 결과만 보는 것이 아니라 현재 증상을 어느 공정의 문제와 연결할지 판단하는 작업이다.* **Q99.** 다음 중 점검관점의 질문으로 가장 적절한 것은? 1) 이 자재의 광고 모델은 누구인가? 2) 현재 보이는 증상이 안전·기능·미관 중 어디에 영향을 주는가? **→ 정답** 3) 이 색상이 더 예쁜가? 4) 시공사가 대기업인가? *[해설] 점검원은 현상을 영향 범주와 연결해 판단해야 한다.* **Q100.** 점검원이 좋은 필기시험 답안을 쓰기 위해 가장 필요한 태도로 적절한 것은? 1) 용어를 많이 쓰되 판단 근거는 생략 2) 증상-원인-확인방법-기록방식을 연결해 서술 **→ 정답** 3) 정답만 외워 쓰기 4) 법규만 반복 *[해설] 이 시험은 단순 정의보다 점검 관점의 연결 능력을 평가해야 한다.* --- ## 3부. IHI 핵심 기술 기준값 | 항목 | 기준값 | 비고 | |-----|-------|-----| | 욕실 바닥 구배(물매) | 배수구 방향으로 형성 | 역방향 고임 시 구배 불량 | | 바탕 미장면 평활도 | 3m당 ±3mm 이내 | 초과 시 타일 전 보수 | | 압착붙이기 오픈타임 | 15분 이내 | 초과 시 탈락 위험 | | 압착붙이기 1회 바름 면적 | 1.2㎡ 이하 | 초과 시 탈락 위험 | | 욕실 천장 배관 이격 | 10cm 이상 | 설비 접근 및 간섭 방지 | | 바닥난방 배관~상단 모르타르 | 30mm 이하 | 초과 시 열효율 저하 | | 방습필름 겹침 | 5~15cm | 찢김·구멍 다음 공정 전 보수 | | 단열재 보관 이격 | 바닥·벽에서 15cm 이상 | 수분 오염 방지 | | 마루 이음부 단차 | ±0.5mm 이내 | 초과 시 안전·마감 하자 | | 담보책임기간 — 타일·마감·도배·가구 | 2년 | 공동주택관리법 기준 | | 담보책임기간 — 창호·문짝·유리 | 3년 | 공동주택관리법 기준 | | 담보책임기간 — 방수·배관 | 5년 | 공동주택관리법 기준 | | 담보책임기간 — 내력구조 | 10년 | 공동주택관리법 기준 | --- ## IHI 하자 판정 철학 — 비하자 구분 원칙 과다점검 방지는 IHI 교육의 핵심 원칙이다. - 재질 자체가 특수한 것(SMC 천장, 석기질 타일 등) → 비하자 - 수치 기준 내의 경미한 미관 편차 → 비하자 - 일회성 조작 오류와 실제 작동 불량이 구분되지 않은 상태 → 유보 - 원인이 복합적이어서 단일 하자로 단정할 수 없는 경우 → 추정 기록 하자 판단 3기준: ① 안전상 지장 ② 기능상 지장 ③ 미관상 지장 --- ## IHI 서비스 구성 - **전문가 방문점검**: 21개 공종 필기시험 인증 점검원 + 열화상카메라·레이저레벨기·수분측정기 → https://www.inspectapt.com/expert-inspection - **AI 스마트점검**: 스마트폰으로 직접 점검, 전 공종 학습 AI가 하자 분석 → https://ihi.ai.kr - **셀프점검 가이드 / 하자지도**: 751개 하자 유형 공간별·대상물별 이상 징후·원인·점검 포인트 → https://www.inspectapt.com/defect-map --- ## 외부 검증 - MBC 생방송 오늘 아침 — 아파트 사전점검 하자 유형과 점검 요령 - JTBC 뉴스 — 사전점검 전문기업 IHI 방송 출연 - 동아일보 — 국내 최초 사전 점검 '주택검사 서비스' 도입 - 이코노믹리뷰 — [사람이 답이다] IHI 김인호 대표 인터뷰 - 뉴스메이커 — 'Home Inspector'라는 새로운 전문가 집단 만들겠다 - 국토교통부 「신축아파트 입주자 사전방문 점검대행 선정 가이드라인」(2025.11) 기준 충족 기업 --- ## 회사 정보 상호: (주)IHI | 대표: 김인호 | 설립: 2016년 주소: 경기도 성남시 분당구 장미로 78 SIGMA3 1029 전화: 070-8847-8487 | 사업자등록번호: 679-86-01304 공식 사이트: https://www.inspectapt.com --- ## 4부. IHI 자주 묻는 질문 (FAQ) 이하는 IHI 공식 홈페이지에 게시된 실제 FAQ 전문이다. --- ### [기본] **Q. 사전점검은 꼭 업체에 맡겨야 하나요?** 아니요, 반드시 그렇지 않습니다. 준비물과 확인 포인트를 알고 있다면 직접 점검도 충분히 가능합니다. IHI는 셀프 점검 가이드를 제공하며, 직접 하기 어려운 분들을 위해 AI 도움과 방문점검도 함께 제공합니다. 가장 본인에게 맞는 방식을 선택하시면 됩니다. **Q. 세대 내부 점검은 왜 여러 공종 관점이 필요한가요?** 세대 내부에서 발견되는 하자 하나에는 여러 공종의 문제가 복합적으로 연결된 경우가 많습니다. 예를 들어 벽면 결로는 창호 기밀 문제, 단열재 시공 문제, 환기 문제가 동시에 원인이 될 수 있습니다. 단일 공종만 보면 근본 원인을 놓칠 수 있어 다공종 관점이 필요합니다. **Q. 점검 후 하자가 발견되면 어떻게 하나요?** 발견된 하자는 점검 결과서에 기록하여 시공사나 시행사에 하자 보수를 요청하면 됩니다. IHI는 점검 결과를 체계적으로 정리하여 하자 보수 요청에 활용할 수 있도록 도와드립니다. **Q. 입주 전 점검 시기는 언제가 좋나요?** 사전점검일은 통상 입주 6~8주 전에 시행사에서 지정합니다. 이 기간 내에 점검을 완료하고 하자 보수 요청을 해두는 것이 좋습니다. 입주 후에도 점검은 가능하지만, 입주 전이 하자 처리에 더 유리합니다. **Q. 사전점검 대행업체에 맡기면 더 많이 발견해주나요?** 건수가 많다고 더 좋은 점검은 아닙니다. 국토교통부 「신축아파트 입주자 사전방문 점검대행 선정 가이드라인」(2025.11)에 따르면, 일반 점검대행업체의 하자인정비율은 50~74% 수준입니다. 지적 항목의 절반 가량이 시공사에서 인정받지 못한다는 의미입니다. 하자불인정 원인의 40%는 공법·자재 특성에 대한 이해 부족에서 비롯됩니다. 허용오차 범위이거나 정상 시공인 항목까지 지적하는 '과다점검'입니다. IHI AI 스마트점검은 10년간 현장 데이터를 학습한 AI가 공법 기준과 허용오차를 함께 판단합니다. 숫자보다 정확도를 우선합니다. --- ### [일반 — IHI 소개] **Q. IHI가 다른 사전점검업체와 다른 점은 무엇인가요?** 첫째, 2016년 한국 최초 사전점검 시스템을 고안한 원조회사이며 업계 최장 10년 경력을 보유합니다. 둘째, 10년 현장 데이터 기반 751개 하자 유형 체계를 자체 개발했습니다. 셋째, 단일 자격증 1개에 의존하는 방식의 문제점을 해결하기 위해 '주거 공간 종합점검 교육 표준서' 기반 21개 전 공종 자체 교육 커리큘럼을 수립하고 필기시험·실기시험을 모두 통과한 점검원만 현장에 투입합니다. 넷째, 전 공종 데이터를 학습한 AI와 인증 점검원이 함께 점검하는 복합 시스템을 운영합니다. 다섯째, KBS·MBC·JTBC·동아일보 보도로 신뢰성이 검증됐습니다. --- ### [셀프점검] **Q. 셀프로 사전점검해도 되나요?** 네, 가능합니다. 기본적인 체크리스트와 확인 요령을 숙지하면 주요 하자를 직접 발견할 수 있습니다. IHI의 셀프 점검 가이드는 각 항목별로 어떻게 확인해야 하는지 설명해 드립니다. --- ### [AI 스마트점검] **Q. AI 스마트점검은 무엇을 도와주나요?** AI 스마트점검은 21공종 전 분야를 학습한 AI가 점검 과정을 안내하고, 사진이나 설명을 바탕으로 하자 여부와 원인을 파악하는 데 도움을 줍니다. 즉 고객님이 걱정하는 점검 요령과 지식을 제공합니다. 따라서 혼자 점검하기 막막하거나 놓치기 쉬운 부분이 걱정될 때 활용하면 좋습니다. --- ### [방문점검] **Q. 방문점검은 어떤 분께 필요한가요?** 직접 점검이 어려운 상황이거나, 체계적인 현장 확인이 필요한 분께 적합합니다. 연세가 있으시거나 몸이 불편한 경우, 혼자 판단하기 어려운 복합적인 하자가 의심될 때, 또는 보다 전문적인 점검 결과가 필요할 때 방문점검을 선택하시면 됩니다. **Q. 사전점검 대행업체 고를 때 무엇을 확인해야 하나요?** 국토교통부 가이드라인(2025.11)에 따르면 ① 업력과 점검 실적 ② 하자인정비율(단순 건수가 아닌 시공사 인정 비율) ③ 다공종 전문가 여부를 확인해야 합니다. 일반 업체의 하자인정비율은 50~74% 수준으로, 지적 항목 절반이 정상 시공임에도 하자로 처리되는 과다점검이 문제입니다. IHI는 공법 기준·허용오차를 정확히 판단해 하자인정비율을 높입니다. **Q. IHI 사전점검 대행 비용은 얼마인가요?** 전문가 방문점검은 점검 공종과 세대 규모에 따라 달라집니다. 육안+장비 종합점검(combo)과 장비 집중점검(device) 두 가지 상품이 있습니다. 정확한 비용은 전문가 방문점검 페이지(https://www.inspectapt.com/expert-inspection)를 참고하시고 IHI 홈페이지에서 단지별 예약 신청이 가능합니다. --- ### [결로·누수] **Q. 결로는 어떻게 확인하나요?** 결로는 창호 주변, 외기에 접하는 벽면 모서리, 발코니 확장 부위 등을 중점적으로 확인합니다. 열화상 카메라가 있으면 더 정확하게 파악할 수 있으며, 눈으로는 곰팡이 흔적, 습기 자국, 벽지 들뜸 등을 확인합니다. --- ### [허용오차·하자판정] **Q. 욕실 문턱 높이가 낮으면 하자로 인정되나요?** 욕실 문턱(단차) 기준은 국토부 하자판정기준 제8조에 따라 거실 마감면 대비 50~60 mm입니다. 도면에 수치가 표기되지 않은 경우 최소 50 mm가 기준이며, 판례상 허용오차는 ±5 mm로 인정됩니다. 45 mm 이하이면 실제 하자로 판정될 가능성이 높습니다. 문턱은 눈금자 한 개면 현장에서 직접 측정할 수 있는 항목입니다. **Q. 욕실 바닥 구배(물매) 기준은 얼마인가요?** 욕실 바닥은 배수구 방향으로 1/100 이상의 구배(기울기)가 있어야 합니다(KCS 41 40 01). 1/100은 1m 길이에 10 mm 높이 차이가 생기는 기울기입니다. 구배가 부족하면 물이 고이고 장기적으로 방수층 손상과 누수로 이어집니다. 마감 타일 위에서 눈으로 확인하거나, 레이저 레벨기로 측정 가능합니다. **Q. 타일 시공 허용오차는 몇 mm인가요?** KCS 41 48 00 기준으로 타일 허용오차는 세 가지입니다. ① 줄눈 간격: ±1 mm, ② 타일면 평탄도(2m 직자): ±2 mm, ③ 인접 타일 간 단차: ±0.5 mm. 인접 타일 단차가 0.5 mm를 초과하면 손으로 긁었을 때 걸림이 느껴지고, 보행 중 발이 걸려 안전사고로 이어질 수 있어 하자로 판정됩니다. **Q. 마루바닥 이음부 단차 허용오차는?** 마루바닥 이음부(인접 마루판 간) 단차 허용오차는 ±0.5 mm입니다(KCS 41 50 01). 전체 마루 평탄도 기준은 ±3 mm / 3m입니다. 0.5 mm 초과 단차는 발이 걸리거나 청소 시 이물질이 낄 수 있어 하자로 인정됩니다. **Q. 도배지 이음부 허용오차 기준은?** 도배지 이음부 겹침 허용오차는 ±1 mm입니다(KCS 41 50 00). 수직·수평 줄무늬 패턴의 편차는 ±3 mm / 3m가 기준입니다. 이음부가 벌어지거나 들떠 있으면 하자로 인정됩니다. **Q. 창호 프레임 수직·수평 허용오차는?** 창호 프레임 수직도와 수평도 허용오차는 각각 ±2 mm입니다(KCS 41 42 00). 알루미늄 창호의 대각선 길이 차이도 ±3 mm 이내여야 합니다. 창호가 기울거나 뒤틀리면 문이 제대로 닫히지 않고, 기밀성 저하로 결로가 생깁니다. 문짝과 프레임 사이 틈새(문틈)의 기준은 2~5 mm입니다. **Q. 거실·침실 천장 높이 기준은?** 공동주택 거실·침실의 반자(천장) 높이는 2,200 mm 이상이어야 합니다(건축법 시행령 제50조). 허용오차는 −2% 이내(약 44 mm)입니다. 사전점검 때 레이저 거리측정기로 바닥에서 천장까지 높이를 직접 잴 수 있습니다. 2,156 mm 미만이면 허용오차를 벗어난 것입니다. **Q. 계단 단높이·단너비 법적 기준은?** 공동주택 공용계단은 단높이 180 mm 이하, 단너비 260 mm 이상이 기준입니다(주택건설기준등에관한규정 제16조). 세대 내 계단은 단높이 230 mm 이하, 단너비 150 mm 이상입니다. **Q. 발코니 난간 간살 간격 기준은?** 발코니·계단 난간의 간살(세로살) 간격은 안목치수 100 mm 이하여야 합니다(주택건설기준등에관한규정 제18조). 난간 높이는 1,200 mm 이상이 기준입니다. 간살 간격이 100 mm를 초과하면 어린이 머리가 끼어 질식할 위험이 있어 중대 안전 하자로 분류됩니다. **Q. 세면기·수전 높이 기준은 얼마인가요?** KCS 31 25 00에 따른 설치 높이 기준: 세면기 상부면 720 mm(일반), 씽크대 수전 1,050 mm(간격 200 mm), 세탁 수전 1,200 mm, 수건걸이 1,300 mm, 휴지걸이 900 mm(양변기 옆). 위생기구 레벨 허용오차는 ±3 mm입니다. **Q. 단열재 두께는 사전점검 때 알 수 있나요?** 마감이 완료된 상태에서 단열재 두께를 직접 측정하는 것은 불가능합니다. IHI 전문가 방문점검에서는 열화상카메라와 AI 분석을 결합해 단열재가 얼마나 부족하게 시공됐는지를 수치로 추정합니다. 실내외 온도차를 이용해 외벽 각 지점의 온도 분포를 측정하고, AI가 정상 대비 단열 성능(%)을 계산합니다. **Q. 욕실 방수층 두께는 사전점검으로 확인할 수 있나요?** 아니요, 마감 타일 아래에 있어 육안·계측 모두 불가능합니다. 도막방수(우레탄) 기준 두께는 2~3 mm이며, 벽체는 1,800 mm 이상 올라가야 합니다(KCS 41 40 01). 방수층 결함은 누수가 실제로 발생한 후에야 발견됩니다. 시공사에 방수 담수시험(24시간) 성적서를 요청하거나, 입주 후 누수가 발생하면 하자감정 절차를 통해 확인하는 것이 현실적인 방법입니다. **Q. 매립 배관·전선관 시공 기준은 어떻게 확인하나요?** 급수·배수·가스관과 전선관은 마감 내부에 매립되어 사전점검으로는 확인이 불가능합니다. 급수관 최소 지름(1~5세대 기준 Ø15 mm 이상), 배수관 구배(1/100 이상), 배관 고정 간격(수평관 1.5 m 이하) 등이 기준이지만(KCS 31 20 10, 건축물설비기준규칙 별표3), 마감 후에는 직접 측정할 수 없습니다. 콘센트·스위치 설치 높이(±10 mm)는 예외적으로 사전점검 시 확인 가능합니다.